Immeuble à Vendre à Montijo - Setúbal - Portugal

• Surface: 992 m²
• Prix: 695 000 €

Occasion Unique de Réhabilitation dans le Centre Historique de Montijo Nous présentons un ensemble exceptionnel de 5 immeubles urbains situés en plein cœur de Montijo. C’est l’occasion idéale pour les investisseurs recherchant un projet de réhabilitation à fort potentiel de rentabilité dans un secteur central, historique et bien établi. Points Forts de l’Emplacement et de la Structure

• Emplacement Privilégié : Situé dans une zone piétonne garantissant calme et charme urbain.
• Exposition Solaire : Bâtiment avec 4 façades sur rue, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle dans tous les futurs lots.
• Configuration Actuelle : Actuellement composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage supplémentaire (à l’état de ruine), il attend une nouvelle vie grâce à un projet moderne. Le PIP (architecture) est déjà approuvé ; seules les études techniques restent à valider, mais l’agencement proposé peut être réalisé intégralement. Les commerces pourront être transformés en logements lors du dépôt des plans définitifs. Le bien fait l’objet d’une Demande d’Information Préalable (PIP) déposée auprès de la Câmara Municipal do Montijo, prévoyant une transformation importante :
• Extension à 3 Niveaux : Optimisation maximale de l’espace vertical.
• Surface Brute de Construction (ABC) : Environ 992 m² destinés au logement.
• Répartition des Lots :
• 11 Appartements Résidentiels : 6 unités de typologie T1 et 5 unités T2.
• 2 Espaces Commerciaux : Au rez-de-chaussée, idéaux pour des commerces de proximité ou des services, profitant du passage dans la zone piétonne. Pourquoi investir ici ? Montijo connaît une forte valorisation et une demande croissante, stimulées par sa proximité avec Lisboa et l’excellente qualité de vie qu’elle offre. Ce projet allie le charme de l’architecture historique à la fonctionnalité d’une construction neuve et performante.

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