- Surface: 163 m²
- Prix: 498 500 €
Maison en pleine propriété, d'une surface brute privative de 230 m², implantée sur un terrain de 279 m², composée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, tous deux à usage indépendant, située dans le centre de Cova da Piedade, l'un des secteurs les plus recherchés d'Almada.
Chaque étage comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un cellier, ce qui permet de créer deux logements indépendants — idéal pour générer deux sources de revenus grâce à la location traditionnelle ou à l'hébergement local.
Le bien dispose également de combles aménageables, ainsi que d'un garage et d'une annexe d'une superficie totale de 88 m², qui peuvent être transformés en studios, bureaux ou espaces annexes, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité.
Il comprend également une cour de 159 m², offrant de multiples possibilités de valorisation : extension, espace extérieur commun, espace de loisirs ou stationnement supplémentaire.
L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette propriété — à proximité du marché, des transports, des commerces, des cafés et des services, dans un secteur en pleine rénovation où la demande augmente aussi bien pour l'habitation que pour la location.
🔧 Nécessite une rénovation complète, mais présente un énorme potentiel de valorisation après réhabilitation.
👉 Une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant rénover et rentabiliser un bien sur l'un des marchés les plus dynamiques de la rive sud du Tage.
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