- Surface: 747.2 m²
- Prix: 450 000 €
Immeuble historique en pleine propriété, situé au cœur du centre historique de Montijo, où l'emblématique Pastelaria Mimosa a exercé son activité pendant plus de six décennies — un établissement emblématique qui a marqué des générations et reste gravé dans la mémoire de la ville. Doté d'une immense valeur identitaire et architecturale, ce bien représente une occasion unique de réhabilitation, avec un fort potentiel pour l'habitation, les services ou un projet à usage mixte.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace destiné au commerce ou aux services, d'une surface brute privative de 321 m², idéal pour développer un concept distinctif dans un emplacement bénéficiant d'un passage important et d'une grande visibilité. Au premier étage, affecté à l'habitation, 258 m² permettent différentes solutions d'utilisation et d'agencement.
Le deuxième étage se compose de deux unités d'habitation indépendantes : l'unité de droite du deuxième étage, d'une surface brute privative de 100 m², et l'unité de gauche du deuxième étage, de 67,5 m².
L'emplacement est sans aucun doute l'un des grands atouts de ce bien. Situé dans un secteur central et historique, il bénéficie de la proximité des commerces traditionnels, services, restaurants, de l'hôpital, d'une pharmacie, de l'église et des transports, offrant un mode de vie urbain pratique et authentique, sans perdre le charme et l'identité traditionnelle de Montijo.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant développer un projet de logements collectifs, des espaces de services ou un concept contemporain à usage mixte, dans un immeuble chargé d'histoire et de caractère.
Un bien doté d'une âme propre, situé dans une ville en constante valorisation, riche de traditions, de culture et de son lien avec le Tage — autrefois un village de pêcheurs typique, aujourd'hui l'une des destinations les plus prometteuses de la rive sud du Tage.
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