- Chambres: 4
- Salles de bain: 5
- Parkings: 3
- Surface: 396.35 m²
- Prix: 1 190 000 €
Cette exclusive maison de quatre chambres (T4), dans une copropriété fermée Rua Cidade da Beira, dans la paroisse d'Aldoar, Nevogilde et Foz do Douro, se distingue par son excellent état de conservation, fruit d'un entretien régulier et soigné. Le bien bénéficie d'une orientation solaire est/ouest privilégiée, garantissant une lumière naturelle toute la journée dans tous ses espaces. Avec une architecture fonctionnelle et des finitions haut de gamme, c'est une opportunité rare pour qui recherche confort et exclusivité dans l'un des quartiers les plus nobles de Porto.
Résumé :
Maison T4 dans une copropriété fermée de prestige ; emplacement prime dans le quartier de la Vilarinha, Aldoar ; orientation solaire idéale est/ouest ; classe énergétique A ; excellent état avec entretien régulier ; distribution fonctionnelle sur 4 niveaux distincts. La maison a une surface privative brute de 280,55 m², complétée par 115,80 m² de surface dépendante, et profite également du beau jardin de la copropriété. Elle se répartit de façon fonctionnelle sur quatre niveaux.
Sous-sol :
Garage pour 3 voitures, buanderie, local technique, WC, une pièce polyvalente/bureau et un patio de style « cour anglaise ».
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, cuisine avec cellier, WC de service, un vaste séjour avec accès direct à la terrasse en bois.
Premier étage :
Deux suites spacieuses, la principale avec un balcon privatif.
Deuxième étage :
Deux chambres avec balcon et une salle de bains complète d'appoint.
Confort et équipement :
Cuisine équipée d'électroménager Siemens ; domotique intégrée (contrôle des stores, lumières et sécurité) ; une wallbox au garage ; chauffage central avec chaudière à gaz complétée par des panneaux solaires thermiques ; pompe à chaleur pour l'eau chaude ; climatisation dans les pièces orientées à l'ouest ; aspiration centralisée et stores électriques dans toute la maison ; sol en bois massif d'Afzélia et menuiseries à rupture de pont thermique ; système de son d'ambiance.
Immeuble/extérieur :
Copropriété fermée à l'intimité et à la sécurité maximales ; garage pour 3 voitures avec accès direct ; système de sécurité complet avec alarme et caméras ; cour anglaise et terrasse en bois pour les loisirs extérieurs ; une cour privative de 45,40 m².
Emplacement :
Université Lusíada ~100 m ; Avenida da Boavista (Fonte da Moura) ~550 m ; supermarché Pingo Doce ~550 m ; Continente ~1 000 m ; parc de la ville ~800 m ; jardin de Serralves ~1 400 m ; Colégio do Rosário ~1 200 m ; École française de Porto ~1 900 m ; Collège CLIP ~2 000 m ; transports en commun à la porte.
La maison est constituée en régime de propriété horizontale, garantissant une gestion organisée de la copropriété — le choix idéal pour les familles qui valorisent la proximité du parc de la ville et des écoles internationales, dans un logement technologiquement avancé, durable (classe A) et en état irréprochable.
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