- Parkings: 2
- Surface: 389 m²
- Prix: 780 000 €
Opportunité d'Investissement à fort potentiel de valorisation. Immeuble situé Avenida Augusto Freire, à Sintra, dans l'un des quartiers les plus centraux et les plus recherchés de la Ville, à quelques minutes du centre historique et de la gare. Bien à réhabiliter, situé en pleine zone classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, bénéficiant d'un emplacement unique, entouré de commerces traditionnels, de services, d'équipements culturels et de certains des monuments les plus emblématiques de Sintra.
La forte demande touristique et résidentielle du secteur renforce le potentiel de valorisation de cet actif.
Caractéristiques du bien :
- Emprise au sol : 175 m²
- Surface brute de construction : 389 m²
- Surface du terrain : 840 m²
L'immeuble est en pleine propriété (non divisé en copropriété) et se compose de 6 unités d'utilisation indépendante, dont des appartements T2 et T3, des garages et un local commercial. Par ses caractéristiques, sa taille et son emplacement, il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, que ce soit pour un projet de réhabilitation suivi d'une revente ou pour une exploitation patrimoniale via le marché locatif. Compte tenu des valeurs actuelles du secteur, il présente un potentiel de rendement brut annuel moyen estimé à 7,5%.
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