- Surface: 500 m²
- Prix: 2 130 000 €
IMMEUBLE DE 10 LOGEMENTS + 2 COMMERCES | COUR | CENTRE DE QUELUZ
Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble entier, entièrement loué et générant un revenu immédiat. L'immeuble est détenu en pleine propriété, et il est également possible de demander la mise en copropriété (propriedade horizontal) afin de vendre les 12 lots séparément.
Situé sur l'Avenida José Elias Garcia, à Queluz, cet immeuble compte 12 parties susceptibles d'une utilisation indépendante.
Le bien se compose de 10 logements et de 2 commerces, tous actuellement loués au moyen de baux d'une durée d'un an, à l'exception d'un des appartements, dont le bail est de 3 ans, susceptibles de non-renouvellement selon les termes contractuels et légaux applicables.
Composition :
- 2 commerces au rez-de-chaussée
- 2 logements au rez-de-chaussée, avec cours
- 6 appartements répartis sur les 1er, 2e et 3e étages, deux par étage
- 2 logements sous les combles
- Cour de 238,75 m² ;
- Emprise au sol du bâtiment : 152,25 m² ;
- Superficie totale du terrain : 391 m² ;
- Surface brute de construction : environ 648 m².
Le bâtiment s'élève sur un rez-de-chaussée, trois étages et des combles, alliant habitation, commerce et un vaste espace extérieur.
L'occupation intégrale permet de percevoir un revenu dès le moment de l'acquisition. La durée annuelle des baux offre également une flexibilité pour une future gestion ou réorganisation de l'actif, toujours dans le respect des contrats existants et de la législation en vigueur.
L'emplacement sur l'une des principales avenues de Queluz garantit la proximité des commerces, des services, des transports et de toutes les commodités essentielles du quotidien.
Une proposition alliant envergure, rendement et potentiel de valorisation, adaptée aux investisseurs souhaitant regrouper plusieurs unités au sein d'un seul actif immobilier.
Vente de la totalité de l'immeuble.
Les informations relatives aux loyers, aux baux et à la rentabilité sont disponibles sur manifestation d'intérêt.
Remarque :
L'immeuble n'est pas constitué en copropriété. Les typologies et la surface brute de construction présentées sont indicatives et devront être confirmées par la documentation et les éléments techniques du bien.
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