- Surface: 127 m²
- Prix: 749 500 €
Situé dans l'une des rues les plus emblématiques et recherchées d'Ericeira, cet immeuble à usage mixte représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir au cœur du centre historique, alliant authenticité, modernité et rentabilité.
Le bien, doté de deux façades, dispose déjà d'un projet d'agrandissement approuvé par la Câmara Municipal de Mafra (mairie de Mafra), permettant sa transformation en un élégant appartement duplex de 2 chambres (T2) avec deux boutiques au rez-de-chaussée, tout en préservant le caractère traditionnel et le charme local.
Surface brute totale de construction :
167,05 m².
Répartition prévue dans le projet :
Rez-de-chaussée :
2 locaux commerciaux (16 m² et 23 m²). Hall d'entrée (8 m²).
1er étage : Séjour et cuisine ouverte (26 m²). Chambre (12 m²). Salle de bains (5 m²). Circulation (11 m²).
Combles :
Chambre (15 m²). Dressing (9 m²). Deuxième salle de bains (3 m²). Circulation (8 m²).
Points Forts du Bien Projet d'architecture approuvé, prêt pour le lancement de la construction.
Polyvalence d'usage :
Commerce + habitation ou 100 % résidentiel. Classe énergétique B (DL 101-D/2020), intérieurs conçus pour le confort et l'efficacité thermique.
Emplacement premium :
Situé dans la zone la plus valorisée d'Ericeira (Niveau 1). Excellent potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale.
Vivre et Investir à Ericeira À seulement 50 km de Lisbonne, Ericeira est reconnue comme la seule Réserve mondiale de surf d'Europe et connaît une demande touristique et résidentielle constante tout au long de l'année. L'équilibre entre tradition, mer et qualité de vie fait de cette ville l'une des destinations les plus prisées pour investir ou vivre.
Idéal pour :
Les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet prêt à construire dans une zone premium et qui apprécient l'architecture traditionnelle alliée au design contemporain. Ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique, avec un revenu complémentaire issu des boutiques.
Emplacement :
Centre de la ville d'Ericeira.
Surface totale :
167,05 m².
État :
Avec projet d'agrandissement approuvé.
Usage :
Mixte Commerce + Habitation.
Biens similaires à Ericeira
- Immeuble à Vendre à Ericeira - Lisbonne - Portugal Ericeira 2 350 000 €
- Terrain à Vendre à Ericeira - Lisbonne - Portugal Ericeira 69 900 €
- Studio à Vendre à Ericeira - Lisbonne - Portugal Ericeira 230 000 €
- Terrain à Vendre à Ericeira - Lisbonne - Portugal Ericeira 320 000 €
- Terrain à Vendre à Ericeira - Lisbonne - Portugal Ericeira 330 000 €
- Terrain à Vendre à Ericeira - Lisbonne - Portugal Ericeira 390 000 €