- Surface: 176 m²
- Prix: 850 000 €
Immeuble rénové dans l'Alta de Coimbra, à côté du Museu Machado de Castro, avec d'excellentes vues sur l'Université et le fleuve Mondego.
Son emplacement est remarquable, car il fait partie de l'ensemble architectural reconnu par l'Unesco comme Patrimoine mondial de l'Humanité.
Ce charmant immeuble, situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville, a été rénové et est actuellement converti en plusieurs unités d'habitation : 7 chambres, 1 T0 et 1 T1.
- Emplacement privilégié avec accès par deux façades (Rua do Loureiro et Rua de S. Salvador), à quelques pas de l'Universidade de Coimbra – Patrimoine mondial de l'UNESCO – et avec une vue imprenable sur l'Université et le fleuve Mondego.
L'immeuble se développe sur quatre niveaux fonctionnels.
La distribution est optimisée pour la rentabilité :
Sous-sol :
Appartement T1 avec entrée indépendante par la cour, idéal pour la location de longue durée ;
Rez-de-chaussée (avant) :
Hall d'entrée, cuisine équipée et une pièce avec rangement ;
Rez-de-chaussée (arrière) :
Studio (T0) avec entrée indépendante par l'arrière de l'immeuble, idéal pour une location autonome ;
1er étage : Trois chambres lumineuses et une salle de bains partagée avec receveur de douche ;
2e étage : Quatre chambres, également avec salle de bains partagée, dont deux bénéficient d'un balcon avec vue directe sur l'Universidade de Coimbra.
Points forts :
Immeuble en pleine propriété ;
Rénovation récente, avec des finitions modernes et efficaces ;
Chambres baignées de lumière naturelle, parties communes fonctionnelles et cuisines équipées ;
Grande terrasse avec vue panoramique, balcon au niveau du rez-de-chaussée et cour au niveau du sous-sol ;
Excellente exposition au soleil ;
Rentabilité immédiate grâce à la forte demande dans le quartier universitaire et le centre historique.
Surface brute de construction :
175,5 m²
Emprise au sol :
58,5 m²
Surface totale du terrain :
147 m²
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien de caractère, chargé d'histoire et à fort potentiel de rendement, dans l'une des villes les plus dynamiques et culturelles du Portugal. À quelques minutes à pied de l'UNIVERSIDADE DE COIMBRA et à quelques mètres des bars, boutiques, restaurants et transports publics, ce bien offre la possibilité d'être rentabilisé de plusieurs façons !
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