- Surface: 669 m²
- Prix: 490 500 €
Appartement T5 de 241,67m2 | Atelier de 373,5m2 | Annexe de 162,75m2
Immeuble à vendre comprenant 3 lots à usage indépendant, situé Rua do Alto da Relvinha dans le quartier de Pedrulha, avec accès à divers commerces et services à proximité. Implanté sur un terrain de 1637m2, le bâtiment occupe une emprise au sol de 489m2 et se répartit sur 3 niveaux, pour une surface brute privative totale de 669m2. L'appartement T5 dispose d'une surface privative de 192m2 et de 50m2 de surface dépendante. Il est actuellement dans son état d'origine, avec 2 salles de bains, 1 séjour, 5 chambres, un balcon, une terrasse et des combles qui sont « bruts ».
Son accès est aménagé pour les personnes à mobilité réduite au moyen d'une rampe et il est entièrement clôturé par une grille en fer, L'atelier est affecté à l'entreposage et à l'activité industrielle et compte 315m2 de surface privative ainsi que 59m2 de surface dépendante. Il se répartit sur 2 niveaux, le second niveau ayant une hauteur sous plafond plus réduite et une zone affectée au rangement et aux archives.
Au niveau de l'atelier, nous disposons d'une généreuse hauteur sous plafond avec 2 portails permettant l'accès de véhicules de plus grande hauteur, ainsi que de toute une cour à l'arrière qui comprend une zone de lavage des véhicules et un peu d'espace de stationnement. Il a été en activité récemment et dispose des licences nécessaires à l'exercice de son activité. L'annexe a été construite pour servir de cabine de peinture automobile, avec 163m2 de surface, et une zone spécifique pour le traitement des peintures, le reste de l'espace étant ouvert.
Le bâtiment est inoccupé et prêt à être utilisé ou prêt à habiter, La construction est en béton et présente une structure extrêmement solide et robuste, sans aucun problème d'infiltrations ni d'humidité.
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