- Salles de bain: 4
- Surface: 950 m²
- Prix: 1 290 000 €
Emplacement Cette propriété singulière se situe dans le quartier historique de la ville de Coimbra, à proximité de la Praça da República et de l'Université. Pour qui souhaite un bien historique dans son portefeuille et une perspective d'exploitation pour en tirer un rendement, celui-ci sera toujours garanti, à n'importe quelle période de l'année, puisque nous sommes dans un secteur très prisé des touristes et des étudiants.
Caractéristiques du bien Ce magnifique édifice, dont l'architecture et le design se passent de présentation, se répartit sur 3 niveaux et compte 950m2 de surface brute de construction ; il dispose en outre d'une cour de 190m2 à l'arrière du bâtiment et d'une incroyable emprise au sol de 530m2.
L'édifice est composé de 5 lots, dont :
-4 commerces avec accès indépendant, qui ne sont pas à vendre et appartiennent à d'autres propriétaires -Le Lot A, qui représente l'ensemble de l'édifice à l'exception des commerces et qui détient une quote-part de 747/1000.
Au niveau 0 :
Le niveau zéro est l'imposant hall d'entrée de l'immeuble ; il dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un large couloir donnant accès aux autres niveaux.
Au niveau 1 :
Le niveau un est le joyau, l'« ex-libris » de cette magnifique propriété ; il offre lui aussi une hauteur sous plafond de 5 mètres et de grandes fenêtres à l'architecture singulière, avec de vastes surfaces compte tenu de son emprise de plus de 500m2.
Au niveau 2/Combles (Águas Furtadas) :
Le niveau des combles dispose également d'une très grande hauteur sous plafond, supérieure à 4 mètres dans la partie centrale, et il est actuellement entièrement ouvert, avec des surfaces fabuleuses. Cour La cour mesure environ 200m2 et comporte déjà quelques constructions pouvant être aménagées à votre goût afin de créer des espaces communs au service de l'édifice.
En termes d'investissement, nous sommes face à un édifice unique, puisqu'il est possible de créer des appartements en mezzanine aussi bien au niveau 1 que dans les combles, et l'emplacement permettra une exploitation tant touristique qu'étudiante.
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