- Surface: 440.17 m²
- Prix: 450 000 €
Immeubles dans la Baixa de Coimbra – Praça do Comércio – Opportunité d'Investissement | À Rénover
Situés au cœur de la Baixa de Coimbra, à côté de l'emblématique Praça do Comércio, ces deux immeubles réunis en pleine propriété représentent une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de rentabilité. Implantés dans l'un des quartiers les plus touristiques et animés de la ville, en plein secteur historique, ces immeubles se distinguent par leur polyvalence et leur potentiel de développement.
Offrant plusieurs possibilités d'exploitation, le bien permet de créer une résidence étudiante, des studios en location de courte ou longue durée ou un hébergement touristique (alojamento local), en profitant du flux constant de touristes qui visitent la ville de Coimbra tout au long de l'année.
De plus, le rez-de-chaussée est actuellement affecté au commerce, ce qui ouvre la possibilité d'y ouvrir une boutique, un café ou un restaurant, en tirant parti de l'emplacement stratégique sur l'une des places les plus visitées de la ville. Ce secteur, à forte fréquentation piétonne et touristique, est l'endroit idéal pour tout type d'activité.
Ce bien dispose d'un projet de réhabilitation approuvé par la Mairie de Coimbra, avec le Permis prêt à être retiré.
Points forts du bien :
-Emplacement privilégié sur la Praça do Comércio, au centre de la Baixa de Coimbra ; -Potentiel de conversion en résidence étudiante, studios ou AL (hébergement touristique) ; -Rez-de-chaussée affecté au commerce, idéal pour ouvrir une activité (boutique, restaurant, etc.) ; -Secteur historique et touristique avec un flux constant de touristes ; -Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en forte valorisation. -Projet approuvé par la Mairie avec Permis prêt à être retiré
NOTE :
Bien sans Permis d'Utilisation (Licença de Utilização).
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