- Dormitorios: 1
- Baños: 1
- Superficie: 46 m²
- Precio: 295.000 €
Si busca un activo inmobiliario con elevado potencial de revalorización y garantía de demanda constante, este apartamento T1 es la elección estratégica en el mercado de Aveiro. Situado en el "kilómetro cero" de la ciudad —a escasos pasos del Fórum Aveiro—, el inmueble forma parte de un edificio exclusivo de arquitectura contemporánea, compuesto por solo 6 unidades residenciales y un local comercial.
💡 La ventaja de la cesión de posición: Una oportunidad poco común de asegurar un activo inmobiliario premium en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, captando toda la revalorización del inmueble a lo largo de la fase de construcción hasta su entrega oficial.
📍 Centralidad absoluta (todo a pie) Vivir o invertir aquí es eliminar la dependencia del coche y disfrutar del verdadero estilo de vida urbano de Aveiro:
- Fórum Aveiro y canales de la Ria: 1 minuto
- Câmara Municipal: 2 minutos
- Praça do Peixe: 4 minutos
- Universidad de Aveiro: 4 minutos (en coche)
- Estación de tren: 16 minutos
📐 Configuración del inmueble (planta 1) Con 45,19 m² de superficie total, el espacio se diseñó para maximizar la funcionalidad, la luz natural y el confort moderno:
- Concepto open space: salón y cocina integrados, creando un ambiente amplio y fluido.
- Zona privada: 1 dormitorio de buen tamaño y 1 baño completo con acabados de calidad.
- Exclusividad: situado en un edificio de escala reducida (baja densidad), lo que garantiza mayor privacidad, tranquilidad y costes de mantenimiento reducidos a largo plazo.
🌿 Sostenibilidad y acabados premium (clase energética A) El edificio destaca por una eficiencia energética de primer nivel (NZEB - Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo), que asegura costes de climatización mínimos y un elevado confort térmico:
- Cocina: totalmente equipada con electrodomésticos Bosch y muebles lacados.
- Climatización: sistema de aire acondicionado multisplit y bomba de calor para agua caliente sanitaria (ACS).
- Materiales: suelos flotantes, carpintería interior lacada, sanitarios suspendidos Valadares y platos de ducha tipo Silestone.
- Aislamiento: fachadas con sistema ETICS (SATE), que garantiza la máxima protección térmica y acústica.
📈 ¿Por qué esta inversión en Aveiro?
- Alta demanda frente a baja oferta: la tipología T1 es la más demandada en el mercado de alquiler local, ideal para nómadas digitales, jóvenes profesionales o el mercado de alquiler temporal de lujo.
- Edificio de baja densidad: un edificio con solo 6 viviendas en el centro histórico es un producto poco común, lo que potenciará su valor de reventa futuro.
- Rentabilidad segura: el centro de Aveiro mantiene una trayectoria de crecimiento sólido y es un refugio seguro para su capital.
Nota:
Las imágenes y planos presentados son meramente ilustrativos y no tienen valor contractual.
1 dormitorios en Aveiro
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