- Dormitorios: 1
- Baños: 1
- Plazas: 1
- Superficie: 52.68 m²
- Precio: 275.000 €
Presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad y una revalorización segura en el corazón de Aveiro. Este apartamento T1, situado en la 1ª planta del prestigioso edificio Visconde da Granja, combina un diseño contemporáneo con una ubicación estratégica junto al histórico barrio de Beira-Mar y al Canal de S. Roque.
El inmueble:
Eficiencia y modernidad
Con una superficie de 52,68m², el apartamento ha sido proyectado para maximizar el confort y la funcionalidad:
- Concepto abierto: salón y cocina integrados, que crean un ambiente amplio y luminoso.
- Zona de descanso: dormitorio equipado con armario empotrado.
- Comodidades: baño completo y orientación norte.
- Movilidad sostenible: incluye una plaza de garaje en la planta -1, ya equipada con punto de recarga para coches eléctricos.
Acabados de alta calidad
El edificio destaca por el rigor constructivo y por una elección de materiales que garantizan durabilidad y un bajo coste de mantenimiento:
- Confort térmico y acústico: aislamiento de altas prestaciones en paredes, cubiertas y entre viviendas, junto con ventanas de vidrio solar con rotura de puente térmico.
- Tecnología: sistema de aire acondicionado independiente, VMC (ventilación mecánica controlada) y paneles fotovoltaicos.
- Cocina equipada: lista para vivir o alquilar, con placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, frigorífico y lavavajillas.
Ubicación estratégica:
El corazón de Aveiro
La ubicación es el mayor activo de esta inversión. Situado en una zona que fusiona la tradición arquitectónica con la elegancia moderna, el inmueble ofrece accesos privilegiados a pie:
- Cultura y ocio: a solo 1 minuto de la Escola de Música y a 7 minutos de la emblemática Praça do Peixe.
- Servicios y educación: cerca de colegios de primaria (3 min), gimnasios (3 min), piscinas (4 min) y supermercados (8 min).
- Conectividad: a 18 minutos a pie de la estación de tren y con accesos rápidos en coche a la Universidad de Aveiro (8 min) y a las playas (14 min).
¿Por qué invertir aquí? El mercado inmobiliario de Aveiro sigue en plena expansión, impulsado por la demanda universitaria y el creciente turismo. El "Visconde da Granja" ofrece un nuevo nivel de vida que atrae a inquilinos de perfil elevado, garantizando una tasa de ocupación optimizada y una sólida revalorización patrimonial a largo plazo.
1 dormitorios en Aveiro
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