- Dormitorios: 1
- Baños: 1
- Plazas: 1
- Superficie: 55.36 m²
- Precio: 275.000 €
Presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad y revalorización segura en el corazón de Aveiro. Este apartamento T1, situado en el 1º piso del prestigioso edificio Visconde da Granja, combina un diseño contemporáneo con una ubicación estratégica junto al histórico barrio de Beira-Mar y al Canal de S. Roque.
El inmueble:
Eficiencia y modernidad
Con una superficie de 55,36m², el apartamento se diseñó para maximizar el confort y la funcionalidad:
- Concepto open space: salón y cocina integrados, creando un ambiente amplio y luminoso.
- Zona de descanso: dormitorio con armario empotrado.
- Comodidades: baño completo y orientación Norte.
- Movilidad sostenible: incluye una plaza de garaje en la planta -1, ya equipada con punto de recarga para coches eléctricos.
Acabados de alta calidad
El edificio destaca por su rigor constructivo y por la elección de materiales que garantizan durabilidad y bajo coste de mantenimiento:
- Confort térmico y acústico: aislamiento de alto rendimiento en paredes, cubiertas y entre viviendas, junto con ventanas de vidrio de control solar con rotura de puente térmico.
- Tecnología: sistema de aire acondicionado autónomo, VMC (Ventilación Mecánica Controlada) y paneles fotovoltaicos.
- Cocina equipada: lista para vivir o alquilar, con placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, frigorífico y lavavajillas.
Ubicación estratégica:
El corazón de Aveiro
La ubicación es el mayor activo de esta inversión. Situado en una zona que une la tradición arquitectónica con la elegancia moderna, el inmueble ofrece accesos privilegiados a pie:
- Cultura y ocio: a solo 1 minuto de la Escuela de Música y a 7 minutos de la emblemática Praça do Peixe.
- Servicios y educación: cerca de colegios de primaria (3 min), gimnasios (3 min), piscinas (4 min) y supermercados (8 min).
- Conectividad: a 18 minutos a pie de la estación de tren y con accesos rápidos en coche a la Universidad de Aveiro (8 min) y a las playas (14 min).
¿Por qué invertir aquí? El mercado inmobiliario de Aveiro sigue en plena expansión, impulsado por la demanda universitaria y el creciente turismo. El "Visconde da Granja" ofrece un nuevo estándar de vida que atrae a inquilinos de perfil elevado, garantizando una tasa de ocupación optimizada y una revalorización patrimonial sólida a largo plazo.
1 dormitorios en Aveiro
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