- Dormitorios: 1
- Baños: 1
- Plazas: 1
- Superficie: 70.68 m²
- Precio: 350.000 €
Rentabilidad y centralidad:
El activo seguro en el corazón de la ciudad
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el Edifício Lumínea, un proyecto de arquitectura contemporánea estratégicamente situado en la Rua Conselheiro Luís de Magalhães, en el vibrante centro de Aveiro. Este apartamento T1, con una generosa superficie bruta de 70,68 m², ha sido diseñado para responder a la creciente demanda de vivienda de alta calidad en un mercado de alquiler premium.
El activo:
Espacio, luz y eficiencia
Diferenciándose por su amplitud (poco habitual en la tipología T1), el inmueble destaca por:
- Concepto abierto: salón y cocina integrados, que maximizan la fluidez y la sensación de espacio.
- Confort térmico y acústico: aislamiento de última generación (horizontal y vertical), ventanales de suelo a techo con rotura de puente térmico y vidrio solar, que garantizan bajos costes de mantenimiento y una elevada eficiencia energética.
- Equipamiento completo: cocina totalmente equipada (placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico, horno/microondas) y aire acondicionado independiente.
- Detalles de lujo: suelo radiante eléctrico en los baños, sanitarios suspendidos y cortinas blackout en los dormitorios.
- Movilidad del futuro: incluye plaza de garaje (12,5 m²) ya preparada con punto de energía para la recarga de vehículos eléctricos.
Ubicación estratégica:
El factor revalorización
Situado en un solar céntrico y emblemático de Aveiro, el Edifício Lumínea ofrece una conexión privilegiada con la vida urbana.
Para el inversor, esto se traduce en:
- Demanda garantizada: la proximidad a servicios, comercio, la Universidad de Aveiro y polos tecnológicos asegura una tasa de ocupación elevada.
- Estilo de vida "Walking City": la posibilidad de vivir el centro de la ciudad de forma autónoma, sin depender del coche, es uno de los mayores factores de revalorización inmobiliaria en la actualidad.
- Orientación norte: proporciona una iluminación constante y suave, ideal para espacios de trabajo/estudio y para la conservación térmica del interior.
¿Por qué invertir en el Lumínea? El proyecto, firmado por el prestigioso estudio RVDM (Ricardo Vieira de Melo), no es solo un edificio residencial; es un hito arquitectónico que pone en valor su entorno urbano. Con el mercado inmobiliario de Aveiro en clara expansión, adquirir una unidad en fase de construcción permite captar la revalorización inmediata hasta la entrega de la obra.
Aspectos técnicos destacados para el inversor:
- Baja necesidad de mantenimiento futuro gracias a la calidad de los materiales (aislamientos, fachadas y carpintería exterior).
- Seguridad reforzada con puertas de entrada de alta seguridad.
- Diseño atemporal que garantiza la liquidez del activo en el mercado secundario.
1 dormitorios en Aveiro
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