Oportunidade para investidor — 2 hectares com 100m frente mar | divisa entre Serra Grande e Itacaré, Bahia. Gleba com 100 metros de frente para o mar e 200 metros de fundos, totalizando 20.000 m² (2 hectares), integrante de loteamento situado na Praia do Pompilho, no limite entre o distrito de Serra Grande (Uruçuca) e Itacaré, no litoral sul da Bahia. Localização A região é reconhecida como um dos trechos mais preservados do litoral baiano, entre a Vila de Serra Grande e Itacaré, dentro da área de influência do Parque Estadual da Serra do Conduru. O acesso se dá pela Estrada Parque Ilhéus–Itacaré (BA-001). O Aeroporto de Ilhéus (Jorge Amado), com voos diários para São Paulo e Salvador, fica a aproximadamente 45 km. Características do terreno Frente mar: 100 metros. Fundos: 200 metros. Área total: 20.000 m². Faixa de areia extensa, com foz de rio e lagoa de água doce correndo paralela ao mar nas proximidades. Vegetação nativa de Mata Atlântica preservada no entorno. Contexto para investimento A região vem atraindo empreendimentos de hospedagem, gastronomia e residências de alto padrão, mantendo baixa densidade de ocupação e forte apelo de preservação ambiental — características que