- Quartos: 3
- Área: 118.38 m²
- Preço: € 369.000
Apresentamos um imóvel singular no Laranjeiro, Almada. Este apartamento T3 com 118 m² de área útil, situado num 1º andar com elevador, encontra-se em excelente estado de conservação. Mais do que pronto a habitar, destaca-se pela sua planta inteligente com um potencial de valorização e versatilidade raros no mercado atual.
Máxima Versatilidade:
Um T3 Transformável em T4 Premium O grande segredo deste imóvel reside na sua configuração espacial. Beneficiando de 3 frentes solares que inundam a casa de luz natural e de janelas de vidro duplo que garantem isolamento térmico e acústico, o layout permite reconfigurar a casa à medida dos seus sonhos: •Sala de Estar e Jantar com Duas Entradas Independentes (Potencial T4): A sala comum é ampla e conta com uma subdivisão natural muito clara: a zona social (de estar) e a zona de refeições (sala de jantar). O facto de ter 2 entradas independentes confere-lhe uma versatilidade única.
Com a simples criação de uma parede divisória, o apartamento transforma-se facilmente num T4, ganhando um quarto adicional ou um escritório espaçoso para teletrabalho, mantendo uma sala de estar perfeitamente funcional. •Casa de Banho Gigante (Potencial de Suíte): A casa de banho principal dispõe atualmente de banheira e cabine de duche independente. Devido à sua dimensão generosa, pode ser facilmente dividida em duas casas de banho completas, permitindo transformar um dos quartos existentes numa fantástica Suíte.
•Despensa Estratégica (Conversível em WC Social): Para além do excelente espaço de arrumação, a sua localização permite que seja convertida num prático WC social de apoio à zona social. •Espaço Exterior: Dispõe de 4 varandas/marquises fechadas, que funcionam como extensões de luz e espaço para lavandaria, arrumos ou zonas de lazer. •Cozinha Funcional: Semi-equipada com placa, forno, exaustor e esquentador.
Imagine o potencial:
Com pequenas intervenções, pode transformar este imóvel num T4 moderno com 2 Casas de Banho (uma delas em Suíte) e 1 WC Social! � Edifício de Prestígio e Robustez de Engenharia O prédio tem gás canalizado, inclui na cave 1 lugar de estacionamento e uma arrecadação privativa de 2,5 m². Construído em 1970 por uma cooperativa de Engenheiros da Siderurgia Nacional para habitação própria, o edifício destaca-se pelo rigor estrutural e materiais robustos que garantem uma solidez muito acima da média.
� Localização Privilegiada e Conetividade Urbana (Raio de 1 km) Numa zona central e segura do Laranjeiro, onde pode fazer o dia a dia a pé: Transportes: Metro de Superfície (MTS) à porta (ligação direta à FCT-UNL na Caparica e centro de Almada). Estações da Fertagus (Corroios/Pragal) e a Ponte 25 de Abril ficam a apenas 5 minutos, permitindo chegar ao centro de Lisboa rapidamente. O Terminal de Cacilhas está a 10 minutos.
Comércio e Serviços:
Junto à Loja do Cidadão, bancos, farmácias, CTT e supermercados (Pingo Doce, Lidl e Continente).
Educação:
Zona familiar rodeada de escolas, incluindo a Secundária António Gedeão. � Perfis Ideais de Comprador Famílias em Crescimento: Que valorizam a hipótese de criar um 4º quarto ou uma suíte à medida que a família cresce, sem precisarem de mudar de morada.
Investidores Estratégicos (Co-living):
Ideal para converter em T4 com até 3 casas de banho.
3 quartos em Almada
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