- חדרי רחצה: 1
- שטח: 48 m²
- מחיר: 248,000 €
סטודיו של 48 מ״ר בווילמורה, עם רישיון השכרה לטווח קצר (Alojamento Local) פעיל וביצועים מוכחים. הזדמנות נדירה למשקיע המחפש תזרים מזומנים (cash flow) יציב מהיום הראשון — בלי שיפוצים, בלי המתנה, בלי להקים פעילות מאפס.
ביצועים בפועל (2025) · הכנסה נטו (אחרי עמלות הפלטפורמות): €22.865 · תשואה נטו ~9,2% · 281 לילות מוזמנים (~77% תפוסה) · דירוג 4,89 ב-428 ביקורות
נתונים אמיתיים וניתנים לאימות, הנשענים על מוניטין מבוסס בפלטפורמות.
הנכס סטודיו משופץ ומרוהט במלואו, עם מחסן, מעוצב בקונספט אמנותי ייחודי — בהשראת היער, עם עץ טבעי ורהיטים בעבודת יד. שופץ כולו לפני כמה שנים, כולל אינסטלציה וחשמל חדשים. מה שמייחד אותו הוא הזהות: רהיטי עץ בעבודת יד, מטבח אומנותי ואמבטיה לשניים שנבנתה במקום, ליד חלון ענק — אמבטיה מול הכוכבים. יחידות כאלה, עם אופי משלהן, קשות לשכפול ובולטות בפלטפורמות — מה שמתורגם לביקוש גבוה יותר ולתעריפים טובים יותר.
מוכן להניב (turnkey) נמכר מאובזר ופעיל: רהיטים, מכשירי חשמל, כלים, מגבות, מצעים ומצעי בית כלולים. מטבח מאובזר, חדר רחצה ששופץ לאחרונה, מיזוג אוויר/חימום, Smart TV, Wi-Fi וארון רחב. ההשקעה שכבר בוצעה בשיפוץ, ריהוט וציוד — כ-€70.000 — עוברת במלואה לקונה. הפעילות נמשכת למחרת חתימת השטר.
מיקום Edifício Algarve, Rua Estrelas, וילמורה (קוארטיירה, לולה) — כ-10 דקות הליכה מהמרינה ו-15 דקות מהחופים, 25 דקות משדה התעופה של פארו. אחד היעדים התיירותיים המבוקשים ביותר באלגרבה, עם ביקוש בינלאומי חזק במשך רוב השנה.
יתרונות נוספים · בניין מאובטח עם מצלמות במעברים המשותפים ומעלית · כניסה בתג אלקטרוני · חניה חינם מול הבניין
פעילות מוכנה (turnkey), עם היסטוריית הכנסות, מוניטין מבוסס ויחידה בעלת זהות ייחודית — בתשואה של ~9,2% נטו. סוג הנכס שמתחיל להחזיר את ההשקעה ביום שאחרי הרכישה.
נכסים דומים ב‑Vilamoura
- דירת T0 למכירה בוילמורה, פורטוגל Vilamoura 248,000 €
- דירת T0 למכירה בוילמורה, פורטוגל Vilamoura 248,000 €
- קרקע למכירה בוילמורה, פורטוגל Vilamoura 1,300,000 €
נכסים דומים בערים סמוכות
- דירת T0 למכירה באלבור, פורטוגל Alvor 140,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 295,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 320,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 335,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 350,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 425,000 €