- חדרי רחצה: 1
- שטח: 48 m²
- מחיר: 248,000 €
סטודיו בסגנון בוהו של 48 מ״ר בווילמורה, עם רישיון השכרה לטווח קצר (Alojamento Local) פעיל ואחד הביצועים הטובים בקטגוריה שלו. הזדמנות נדירה למשקיע המחפש תזרים מזומנים (cash flow) יציב מהיום הראשון — בלי שיפוצים, בלי המתנה, בלי להקים פעילות מאפס.
ביצועים בפועל (2025) · הכנסה נטו (אחרי עמלות הפלטפורמות): €26.584 · תשואה נטו ~10,7% · 326 לילות מוזמנים (~89% תפוסה) · דירוג 4,89 ב-440 ביקורות
הנכס סטודיו משופץ ומרוהט במלואו, עם מחסן, מעוצב בסגנון בוהו בידי מעצב פורטוגלי — צבעוני, אמנותי ומלא פרטים יצירתיים. שופץ כולו לפני כמה שנים, כולל אינסטלציה וחשמל חדשים. מה שמייחד אותו הוא הזהות: מיטה זוגית תלויה בעבודת יד, מטבח אומנותי מבטון ועץ, ואמבטיית XL שנבנתה במקום לשני אנשים זה לצד זה, עם שמי הכוכבים וחזית הזכוכית כרקע. יחידות כאלה, עם אופי משלהן, קשות לשכפול ובולטות בפלטפורמות — מה שמתורגם לביקוש גבוה יותר ולתעריפים טובים יותר.
מוכן להניב (turnkey) נמכר מאובזר ופעיל: רהיטים, מכשירי חשמל, כלים, מגבות, מצעים ומצעי בית כלולים. מטבח מאובזר, חדר רחצה ששופץ לאחרונה, מיזוג אוויר/חימום, Smart TV, Wi-Fi וארון רחב. ההשקעה שכבר בוצעה בשיפוץ, ריהוט וציוד — כ-€70.000 — עוברת במלואה לקונה. הפעילות נמשכת למחרת חתימת השטר.
מיקום Edifício Loulé, וילמורה — כ-10 דקות הליכה מהמרינה ו-15 דקות מהחופים, 25 דקות משדה התעופה של פארו. אחד היעדים התיירותיים המבוקשים ביותר באלגרבה, עם ביקוש בינלאומי חזק במשך רוב השנה.
נתונים אמיתיים וניתנים לאימות, הנשענים על מוניטין מהשורה הראשונה בפלטפורמות ועל תפוסה שמעט נכסים משתווים לה.
יתרונות נוספים · בניין מאובטח עם מצלמות ומעלית · חניה חינם מול הבניין · צ׳ק-אין עצמאי באמצעות כספת מפתחות
פעילות מוכנה (turnkey), עם היסטוריית הכנסות, מוניטין מהשורה הראשונה ויחידה בעלת זהות ייחודית — בתשואה של ~10,7% נטו. סוג הנכס שמתחיל להחזיר את ההשקעה ביום שאחרי הרכישה.
נכסים דומים ב‑Vilamoura
- דירת T0 למכירה בוילמורה, פורטוגל Vilamoura 248,000 €
- דירת T0 למכירה בוילמורה, פורטוגל Vilamoura 248,000 €
- קרקע למכירה בוילמורה, פורטוגל Vilamoura 1,300,000 €
נכסים דומים בערים סמוכות
- דירת T0 למכירה באלבור, פורטוגל Alvor 140,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 295,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 320,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 335,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 350,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 425,000 €