- חדרי רחצה: 1
- שטח: 48 m²
- מחיר: 248,000 €
סטודיו של 48 מ״ר בקומה 8, בווילמורה, עם רישיון השכרה לטווח קצר (Alojamento Local) פעיל וביצועים מוכחים. הזדמנות נדירה למשקיע המחפש תזרים מזומנים (cash flow) יציב מהיום הראשון — בלי שיפוצים, בלי המתנה, בלי להקים פעילות מאפס.
ביצועים בפועל (2025) · הכנסה ברוטו: €26.058 · הכנסה נטו (אחרי עמלות הפלטפורמות): €21.982
- תשואה נטו ~8,9% (ברוטו ~10,5%)
· 262 לילות מוזמנים (~72% תפוסה) · דירוג 4,84 ב-412 ביקורות
נתונים אמיתיים וניתנים לאימות, הנשענים על מוניטין מבוסס בפלטפורמות.
הנכס סטודיו משופץ ומרוהט במלואו, עם מחסן. שופץ כולו לפני כמה שנים — כולל אינסטלציה וחשמל חדשים. מה שמייחד אותו הוא הזהות: רהיטים שרובם בעבודת יד ובהתאמה אישית, מטבח אומנותי מבטון ועץ, אמבטיה שנבנתה במקום ומתאימה לשניים, תקרה מעוטרת בכוכבים וטלוויזיה קעורה גדולה. יחידות כאלה, עם אופי משלהן, קשות לשכפול ובולטות בפלטפורמות ההזמנה — מה שמתורגם לביקוש גבוה יותר ולתעריפים טובים יותר.
מוכן להניב (turnkey) נמכר מאובזר ופעיל: רהיטים, מכשירי חשמל, כלים, מגבות, מצעים ומצעי בית כלולים. ההשקעה שכבר בוצעה בשיפוץ, ריהוט וציוד — כ-€70.000 — עוברת במלואה לקונה. הפעילות נמשכת למחרת חתימת השטר.
מיקום בווילמורה, כ-10 דקות הליכה מהמרינה — אחד היעדים התיירותיים המבוקשים ביותר באלגרבה, עם עונת שיא חזקה וביקוש בינלאומי במשך רוב השנה.
יתרונות נוספים · מים כלולים בדמי הניהול · בניין עם מצלמות אבטחה · קומה 8, עם אור ונוף טובים
פעילות מוכנה (turnkey), עם היסטוריית הכנסות, מוניטין מבוסס ויחידה בעלת זהות ייחודית. סוג הנכס שמתחיל להחזיר את ההשקעה ביום שאחרי הרכישה.
נכסים דומים ב‑Vilamoura
- דירת T0 למכירה בוילמורה, פורטוגל Vilamoura 248,000 €
- דירת T0 למכירה בוילמורה, פורטוגל Vilamoura 248,000 €
- קרקע למכירה בוילמורה, פורטוגל Vilamoura 1,300,000 €
נכסים דומים בערים סמוכות
- דירת T0 למכירה באלבור, פורטוגל Alvor 140,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 295,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 320,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 335,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 350,000 €
- דירת T0 על הנייר למכירה בקרבואיירו, פורטוגל Carvoeiro 425,000 €