- שטח: 3066 m²
- מחיר: 699,000 €
מגרש עירוני זה בסינטרה, במרחק 250 מטרים מתחנת החשמלית, מציע פוטנציאל עצום לפרויקט מגורים או תיירות מרהיב. במיקום ייחודי, מגרש מרשים זה משלב את היופי הטבעי של האזור עם קרבה למורשת היסטורית עשירה. מיקומו המועדף, עם נוף עוצר נשימה אל המבנים ההיסטוריים, הופך אותו לאידיאלי למתחם תיירות או פנאי, באיזון מושלם בין שקט לבין גישה נוחה לאזורים העירוניים ולשירותים.
להלן סיכום מפורט של מה שמציע המגרש ומה ניתן לפתח בו:
מאפייני המגרש:
- שטח כולל: 3200 מ״ר
- שטח בנוי קיים: 1250 מ״ר
- גיל המבנים: חלק מהמבנים בני יותר מ-200 שנה, מה שמעניק למקום אופי היסטורי ואדריכלי ייחודי.
- מיקום: סינטרה, עיר מורשת עולמית, המפורסמת בארמונותיה, בגניה ובאדריכלות ההיסטורית שלה.
-נוף: נוף עוצר נשימה אל המבנים ההיסטוריים הבולטים ביותר בסינטרה.
פוטנציאל פיתוח:
- שטח בנייה מוצע: הגדלת שטח הבנייה הכולל ל-1500 מ״ר, בהתאם לתקנות העירוניות ותוך שמירה על האופי ההיסטורי של המקום.
- תוכנית שיפוץ: ההצעה כוללת שיפוץ המבנים הקיימים ושילוב מבנים חדשים בהרמוניה עם הסביבה והאדריכלות ההיסטורית.
מרכיבי הפרויקט המוצע:
- מבנה ראשי: אזור מרכזי שיכול לכלול קבלה, טרקלינים או חללי פנאי משותפים.
- אזורי הסעדה: מספר מסעדות וברים, אולי עם נוף פנורמי אל הנוף.
- בריכה משותפת: בריכה עם נוף מרהיב, היוצרת אזור פנאי לדיירים ולמבקרים.
- בתי מגורים פרטיים: בתי יוקרה, כל אחד עם ג׳קוזי וסאונה, המעניקים רמה גבוהה של נוחות ופרטיות.
- שטחים ירוקים עם גינון פיגורטיבי: אזורים מגוננים המשלבים צמחייה ועיצוב נוף בהשראת המסורת של סינטרה.
- חניה לשימוש תיירותי: תשתית המיועדת לשימוש תיירים, עם גישה ואבטחה.
יתרונות המיקום:
- קרבה לחופי סינטרה: 20 דקות מהחופים הטובים ביותר באזור.
- נגישות לליסבון ולקשקאיש: 40 דקות מנמל התעופה של ליסבון, עם גישה מהירה לסינטרה, לקשקאיש ולליסבון דרך הכבישים המהירים הראשיים (A16, A5, IC19).
- קרבה לשירותים ולנוחויות: בתי ספר בינלאומיים (CAISL, TASIS), מסעדות, מסחר, שירותי בריאות ואזורי פנאי.
פוטנציאל שוק: לפרויקט זה משיכה רבה לפלח התיירות היוקרתית והאיכותית, עם התמקדות בתיירים ובתושבים בינלאומיים המחפשים בלעדיות, נוחות וחוויה מעמיקה של המורשת והיופי הטבעי של סינטרה. שילוב אזורי פנאי מתוחכמים, כמו מתחם המגורים עם סאונות וג׳קוזי, לצד שימור האלמנטים ההיסטוריים, הופך אותו לפרויקט אטרקטיבי במיוחד.
פיתוח זה עשוי להוות הזדמנות ייחודית ליצירת מפלט יוקרתי בסינטרה, המציע לא רק מיקום מצוין אלא גם הרמוניה בין הישן לחדש.
נכסים דומים ב‑Sintra
- קרקע למכירה בסינטרה, פורטוגל Sintra 75,000 €
- חנות למכירה בסינטרה, פורטוגל Sintra 299,950 €
- בניין למכירה בסינטרה, פורטוגל Sintra 780,000 €
- בניין למכירה בסינטרה, פורטוגל Sintra 1,350,000 €
- בניין על הנייר למכירה בסינטרה, פורטוגל Sintra 2,100,000 €
נכסים דומים בערים סמוכות
- קרקע למכירה באגואלבה-קסם, פורטוגל Agualva-Cacém 180,000 €
- קרקע למכירה באגואלבה-קסם, פורטוגל Agualva-Cacém 543,000 €
- קרקע למכירה באגואלבה-קסם, פורטוגל Agualva-Cacém 2,100,000 €
- קרקע למכירה בריו דה מורו, פורטוגל Rio de Mouro 145,000 €
- קרקע למכירה בריו דה מורו, פורטוגל Rio de Mouro 168,000 €
- קרקע למכירה באגואלבה-קסם, פורטוגל Agualva-Cacém 1,050,000 €