- שטח: 500 m²
- מחיר: 2,130,000 €
בניין עם 10 יחידות מגורים + 2 חנויות | חצר אחורית | מרכז קלוז
הזדמנות המיועדת למשקיעים המעוניינים לרכוש בניין שלם, מושכר במלואו ומניב הכנסה מיידית. הבניין רשום בבעלות מלאה, וניתן גם לבקש רישום כבית משותף (יחידות נפרדות) ולמכור את 12 היחידות בנפרד.
הבניין ממוקם בשדרה Avenida José Elias Garcia בקלוז, וכולל 12 חלקים הניתנים לשימוש עצמאי.
הנכס מורכב מ-10 יחידות מגורים ו-2 חנויות, כולן מושכרות כיום בחוזים לתקופה של שנה אחת, למעט אחת הדירות שחוזה השכירות שלה הוא ל-3 שנים, ואשר ייתכן שלא יחודשו בהתאם לתנאים החוזיים והחוקיים החלים.
הרכב הנכס:
- 2 חנויות בקומת הקרקע
- 2 יחידות מגורים בקומת הקרקע, עם חצרות אחוריות
- 6 דירות הפרוסות על פני הקומות 1, 2 ו-3, שתיים בכל קומה
- 2 יחידות מגורים בעליית הגג
- חצר אחורית בשטח 238.75 מ״ר;
- שטח תכסית הבניין: 152.25 מ״ר;
- שטח המגרש הכולל: 391 מ״ר;
- שטח בנוי ברוטו: כ-648 מ״ר.
הבניין משתרע על פני קומת קרקע, שלוש קומות ועליית גג, ומשלב מגורים, מסחר ושטח חוץ נרחב.
התפוסה המלאה מאפשרת ליהנות מהכנסה כבר מרגע הרכישה. משך החוזים השנתי מעניק גם גמישות לניהול עתידי או לארגון מחדש של הנכס, תמיד בהתאם לחוזים הקיימים ולחקיקה התקפה.
המיקום באחת השדרות הראשיות של קלוז מבטיח קרבה למסחר, לשירותים, לתחבורה ולכל צורכי היומיום העיקריים.
הצעה בהיקף משמעותי, עם הכנסה ופוטנציאל להשבחה, המתאימה למשקיעים המבקשים לרכז מספר יחידות בנכס נדל״ן אחד.
מכירת הבניין בשלמותו.
מידע על דמי השכירות, החוזים והתשואה זמין לאחר הבעת עניין.
הערה: הבניין אינו רשום כבית משותף. סוגי היחידות והשטח הבנוי ברוטו המוצגים הם להמחשה בלבד, ויש לאמתם באמצעות המסמכים והנתונים הטכניים של הנכס.
נכסים דומים ב‑Queluz
- חנות למכירה בקלוז, פורטוגל Queluz 130,000 €
- חנות למכירה בקלוז, פורטוגל Queluz 280,000 €
נכסים דומים בערים סמוכות
- בניין למכירה בסינטרה, פורטוגל Sintra 780,000 €
- בניין למכירה בסינטרה, פורטוגל Sintra 1,350,000 €
- בניין על הנייר למכירה בסינטרה, פורטוגל Sintra 2,100,000 €
- בניין למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 749,500 €
- בניין למכירה באריסיירה, פורטוגל Ericeira 2,350,000 €
- בניין למכירה באלקבידשה, פורטוגל Alcabideche 525,000 €