- Surface: 47.48 m²
- Prix: 245 000 €
Programme Via Central
Emplacement :
Au bord du fleuve Mondego à Coimbra, la ville des étudiants, connue pour sa célèbre Université, qui est la plus ancienne du Portugal et l'une des plus anciennes d'Europe. Ici, on trouve tous les commerces et services et, en matière de mobilité, le quartier dispose du metro BUS, de trains et de tous types de transports publics et privés.
Cet emplacement est extrêmement privilégié grâce à la présence de la « Loja do Cidadão » (guichet unique des services publics), au fleuve Mondego, à la zone historique de Coimbra et à la Rua da Sofia, et il est proche de la Mairie et de l'Universidade de Coimbra. Ce programme est situé sur l'Avenida D.
Sesnando Davides, un secteur en pleine restructuration par la municipalité, qui entend améliorer pleinement la qualité de vie sur cette artère centrale de la ville, où tous les immeubles disposeront d'un rez-de-chaussée destiné aux commerces et services, et qui reliera les rives du Mondego à l'Université, avec une voie spécifique pour le metro BUS qui desservira toutes les parties de la ville. Cela dit, il est fortement attendu que le quartier se valorise de manière exponentielle à l'avenir, compte tenu de l'afflux prévu de touristes, d'étudiants et de familles.
Histoire :
L'Universidade de Coimbra a été fondée au 13e siècle et est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO ; ville riche de tant d'années d'histoire, Coimbra est un repère culturel où une simple promenade permet d'observer des siècles d'évolution architecturale dans les maisons, les monuments et les jardins.
La morphologie de Coimbra est également très intéressante et présente quelques similitudes avec Porto, en raison de la différence entre le niveau du fleuve et le point le plus haut de la ville, distants de près de 500 mètres de hauteur, ce qui offre des vues surréalistes sur toute la ville, le Mondego traversant cette ligne de vue, avec plusieurs points de visite qui sont un « must » pour quiconque la visite, comme le quartier de l'Université, celui du Jardim da Sereia ou celui de Santa Clara.
Le fado est une tradition portugaise, mais il est aussi le fruit d'une diffusion traditionnelle par les étudiants de l'université à travers les tunas (groupes musicaux estudiantins) et d'autres groupes culturels qui, au fil des années, ont fait perdurer ces traditions jusqu'à nos jours.
Description du bien :
La construction du programme débutera en fin d'année, en décembre 2025, et devrait s'achever en mars 2027.
L'immeuble compte 4 niveaux :
Le rez-de-chaussée est destiné aux commerces avec 3 boutiques, et les 1er, 2e et 3e étages aux appartements, avec 6 appartements par étage.
Cet appartement se situe au 1er étage et offre 47m2 de surface brute de construction Le bien sera livré entièrement meublé et équipé. Il dispose de deux balcons et d'un ascenseur.
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