- Salles de bain: 1
- Surface: 36 m²
- Prix: 130 000 €
Objet :
Informations sur la rentabilité et la vente d'appartements à l'Hotel Paraíso de Albufeira
Paraíso de Albufeira est un hôtel quatre étoiles disposant d'une licence d'utilité touristique.
Le système d'exploitation prévoit trois formules :
1. Pour les vacances du propriétaire, l'appartement est confié à l'entité qui exploite l'hôtel et, en contrepartie, le propriétaire perçoit 40 % des recettes de l'unité.
2. Pour percevoir des revenus locatifs, l'appartement est confié à l'entité qui exploite l'hôtel et, en contrepartie, le propriétaire perçoit un revenu locatif annuel de 5 %, calculé sur la valeur d'acquisition du bien. Cette somme peut être versée mensuellement sur le compte bancaire du propriétaire.
3. Pour la résidence permanente des propriétaires, les charges mensuelles de copropriété, l'eau, l'électricité, internet et les frais de service sont à régler.
Le titre ou contrat d'exploitation est établi le même jour, après la signature de l'acte de vente de l'appartement devant le notaire local d'Albufeira.
Acquisition d'un Studio (T0) avec vue sur la ville
Prix de vente :
€130.000
Charges mensuelles de copropriété :
€42
Acquisition d'un Studio (T0) entièrement rénové, avec vue sur la ville, vue dégagée, agréable balcon et grande fenêtre :
Prix de vente :
€155.000
Charges mensuelles de copropriété :
€42 Paiement périodique supplémentaire lorsque le bien n'est pas sous notre gestion : €100, auxquels s'ajoutent l'eau et l'électricité selon la consommation, ainsi que la TV/internet par fibre optique (€25/mois) Rénovation complète de l'appartement incluse dans le prix
Rénovation complète payée séparément dans le cadre du CPCV (promesse synallagmatique d'achat et de vente avec versement de l'acompte) et non incluse dans les frais d'acte :
Investissement dans la rénovation :
€25.000 Revêtement de sol vinyle acrylique premium garanti 25 ans Peinture et éclairage complets de l'appartement, avec nouvelle installation d'interrupteurs et de prises Internet par fibre avec routeur individuel de 1 Gbps TV HD premium Colonne de douche avec effet cascade et massage Receveur de douche en résine avec panneau en verre Panneau en verre fixe Nouvelle cuisine et nouveaux appareils électroménagers encastrés Lave-linge séchant Lit et matelas de haute qualité 200x200 Super King Size Lits ou lits bébé supplémentaires pour enfants/bébés Textiles en coton égyptien de 300 grammes Mobilier d'extérieur en résine haute résistance pour le balcon
La rénovation est achevée en 3 semaines après le CPCV.
Acquisition d'un Appartement d'Une Chambre (T1) avec vue sur la ville
Prix de vente :
€195.000
Charges mensuelles de copropriété :
€54
Acquisition d'un Appartement d'Une Chambre (T1) avec vue sur la mer
Prix de vente :
€220.000
Charges mensuelles de copropriété :
€54
Paiement périodique supplémentaire lorsque le bien n'est pas sous notre gestion : €130, auxquels s'ajoutent l'eau et l'électricité selon la consommation, ainsi que la TV/internet par fibre optique (€25/mois) Disponible avec un rendement annuel fixe de 5 %, pour l'usage personnel des propriétaires ou selon le modèle 60/40.
Investissement dans la rénovation du T1 :
€35.000, payé séparément et non inclus dans les frais d'acte.
Revêtement de sol vinyle acrylique premium garanti 25 ans Peinture et éclairage complets de l'appartement, avec nouvelle installation d'interrupteurs et de prises Internet par fibre avec routeur individuel de 1 Gbps TV HD premium Colonne de douche avec effet cascade et massage Receveur de douche en résine avec panneau en verre Panneau en verre fixe Nouvelle cuisine et nouveaux appareils électroménagers encastrés Lave-linge séchant Lit et matelas de haute qualité 200x200 Super King Size Lits ou lits bébé supplémentaires pour enfants/bébés Textiles en coton égyptien de 300 grammes Mobilier d'extérieur en résine haute résistance pour le balcon
La rénovation est achevée en 3 semaines après le CPCV.
Acquisition d'un Appartement de Deux Chambres (T2) avec vue sur la mer
Prix de vente :
€290.000
Charges mensuelles de copropriété :
€72
Acquisition d'un Appartement de Deux Chambres (T2) avec vue sur la ville
Prix de vente :
€275.000
Charges mensuelles de copropriété :
€72
Paiement périodique supplémentaire lorsque le bien n'est pas sous notre gestion : €145, auxquels s'ajoutent l'eau et l'électricité selon la consommation, ainsi que la TV/internet par fibre optique (€25/mois) Disponible avec un rendement annuel fixe de 5 %, pour l'usage personnel des propriétaires ou selon le modèle 60/40.
Investissement dans la rénovation du T2 :
€45.000, payé séparément et non inclus dans les frais d'acte.
Revêtement de sol vinyle acrylique premium garanti 25 ans Peinture et éclairage complets de l'appartement, avec nouvelle installation d'interrupteurs et de prises Internet par fibre avec routeur individuel de 1 Gbps TV HD premium Colonne de douche avec effet cascade et massage Receveur de douche en résine avec panneau en verre Panneau en verre fixe Nouvelle cuisine et nouveaux appareils électroménagers encastrés Lave-linge séchant Lit et matelas de haute qualité 200x200 Super King Size Lits ou lits bébé supplémentaires pour enfants/bébés Textiles en coton égyptien de 300 grammes Mobilier d'extérieur en résine haute résistance pour le balcon
La rénovation est achevée en 3 semaines après le CPCV.
En tant que propriétaire, vous pouvez passer vos vacances dans le bien et bénéficier de remises spéciales, telles que :
- Remise sur l'hébergement : 40 % de remise selon la liste de prix publiée
- 20 % de remise sur les aliments et boissons (dans les points de vente d'aliments et de boissons de l'hôtel)
- 10 % de remise sur les services d'entreprise (excursions, billets pour les parcs aquatiques, circuits en jeep, promenades en bateau, etc.)
À noter :
- Les charges de copropriété couvrent l'entretien des parties communes.
- Lorsque l'appartement est exploité, les dépenses d'eau et d'électricité sont prises en charge par l'entité exploitante.
- Si l'appartement n'est pas exploité ou est retiré de l'exploitation, le propriétaire doit faire installer des compteurs d'eau et d'électricité séparés et en assumer le coût. Le propriétaire ne paiera alors à l'entité exploitante que sa consommation. Ces travaux peuvent être réalisés par le service d'entretien de l'hôtel pour un montant de €500 (TVA incluse).
Les places de stationnement constituent des unités distinctes et sont vendues séparément des appartements. Afin de présenter une explication claire et transparente du modèle économique, un projet de "Titre légal d'exploitation", décrivant les principales modalités de l'opération, est joint.
ADRESSE :
Rua do Município, Lote 31, Apartamento Hotel Paraíso de Albufeira, 8200 - 161 Albufeira
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