Maison de 5 Chambres à Vendre à Matosinhos – Porto – Portugal

• Chambres: 5
• Salles de bain: 5
• Surface: 275 m²
• Prix: 1 195 000 €

Vivre à deux pas de la mer, avec de la place pour toute la famille : c'est exactement ce qu'offre cette maison.

Située dans le prestigieux Alto da Boa Nova, à Leça da Palmeira, elle se trouve à courte distance des plages, des promenades du bord de mer et des œuvres emblématiques de Siza Vieira : la Piscina das Marés et la Casa de Chá da Boa Nova.

Emplacement :

Rua Luísa Neto Jorge

Sur une parcelle close de 275 m², avec 386 m² de surface brute de construction, cette maison surprend par une configuration rare : trois suites, deux chambres supplémentaires et un jardin plein sud inondé de soleil. REZ-DE-CHAUSSÉE - LE CŒUR DE LA MAISON

• Séjour éblouissant de plus de 50 m² et salle à manger d'environ 20 m², tous deux exposés au sud, réunis par une chaleureuse cheminée double face et ouverts sur le jardin par de larges baies coulissantes : lumière et convivialité toute la journée.
• Cuisine entièrement équipée (hotte, plaque gaz 5 feux, four, micro-ondes et réfrigérateur) et buanderie indépendante avec chaudière à gaz pour l'eau chaude sanitaire
• Suite/bureau polyvalent avec placards encastrés, mur entièrement vitré sur patio intérieur et WC complet avec douche ingénieusement dissimulée : parfait comme bureau professionnel ou chambre d'amis
• WC invités lumineux
• Hall d'entrée imposant, avec une belle hauteur sous plafond et un placard technique (tableau électrique et ATI) ainsi que des fenêtres sur les patios intérieurs
• Garage pour 1/2 voitures avec portail automatique, placards, point d'eau et chauffe-eau

1ER ÉTAGE - L'ESPACE PRIVÉ

• Suite parentale exposée au sud, avec dressing et mur de salle de bains revêtu de marbre, baignoire éclairée par un puits de lumière : pur raffinement.
• Deuxième suite, également avec dressing et WC revêtu de céramique
• Deux chambres avec placards encastrés et stores occultants manuels, desservies par un WC complet (murs habillés d'ardoise)
• Hall de distribution avec fenêtre sur patio intérieur : de la lumière naturelle jusqu'au centre de la maison

CONSTRUCTION ET CONFORT

• Parquet en bois exotique de sucupira dans presque toute la maison (céramique dans les WC et la cuisine)
• Chauffage central au gaz naturel et panneaux photovoltaïques en toiture : le confort avec l'efficacité.
• Menuiseries en aluminium à double vitrage ; stores électriques intérieurs dans les séjours et les suites
• Murs extérieurs en granit massif avec enduit monocouche ocre ; patios intérieurs qui font office de sources de lumière
• Jardin plein sud entièrement clos, avec zone pavée et pelouse : le prolongement parfait des pièces de vie
• Panneaux photovoltaïques en toiture pour l'alimentation électrique

DONNÉES JURIDIQUES ET FINANCIÈRES

• Certificat énergétique : SCE398385945 - Classe C - valable jusqu'au 17/03/2036
• Certaines images alternatives ont été retravaillées et identifiées par IA

5 chambres à Matosinhos

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