- Chambres: 5
- Salles de bain: 1
- Parkings: 2
- Surface: 96 m²
- Prix: 550 000 €
Occasion rare à la Foz Velha :
Maison à réhabiliter avec demande préalable (PIP) approuvée, permettant la création d'une maison contemporaine avec garage et espace extérieur, à quelques minutes du front de mer. Le bien se présente actuellement à réhabiliter, avec une surface existante de 96 m², et bénéficie déjà d'un PIP approuvé pour la construction d'une maison individuelle de haute qualité.
Le PIP approuvé permet le développement d'une maison individuelle aux caractéristiques suivantes : surface totale de construction de 222,60 m² ; 3 étages au-dessus du niveau du seuil + 1 niveau inférieur ; un garage pour 2 voitures — une rareté à la Foz Velha ; une exposition au sud dans les espaces principaux ; la possibilité d'organiser l'espace en 4 à 5 chambres ; et l'intégration d'espaces extérieurs privatifs.
L'organisation du projet privilégie les espaces principaux à l'arrière, avec une exposition au sud, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée et une relation équilibrée entre intérieur et extérieur. La surface du terrain considérée (104,37 m²) résulte d'un relevé topographique récent, reconnu dans le cadre du processus municipal, et peut différer de l'information figurant au cadastre. En zone ARU, le bien bénéficie d'avantages fiscaux importants liés à la réhabilitation urbaine.
Un excellent emplacement, à proximité de :
Oporto British School ; jardin du Passeio Alegre ; la plage ; le marché de la Foz ; et l'Université catholique portugaise. Une opportunité peu commune, idéale pour une résidence principale ou un investissement qualifié. (Note : les images de projet et d'inspiration présentées sont purement illustratives ; le résultat final est soumis au projet d'architecture à développer.)
5 chambres à Porto
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