- Surface: 1744 m²
- Prix: 1 800 000 €
📦 Bâtiment industriel à vendre à Guifões
📍 Emplacement stratégique et accessibilité privilégiée
Nous présentons une excellente opportunité pour les entreprises qui valorisent l'efficacité logistique, l'accessibilité et l'espace fonctionnel. Situé Rua Monte dos Pipos, à Guifões, ce bâtiment de 1 744 m² de surface couverte s'intègre dans un parc industriel privé et offre des accès directs aux principales voies rapides : A4, A28 et EN 107, avec une liaison rapide vers l'aéroport.
Une infrastructure idéale pour la logistique, la distribution ou l'industrie légère Le bien dispose d'une grande hauteur libre (9 mètres au point le plus haut et 6,3 mètres sur les côtés), favorisant les solutions de stockage vertical et la circulation des équipements. Récemment rénové et en excellent état, il est prêt à être adapté aux exigences de votre activité, de même que toute une zone de bureaux.
Points forts supplémentaires :
✅ Portes de 5 mètres de haut pour un accès aisé des poids lourds 🚛 ✅ Stationnement extérieur pour 5 + 8 véhicules ✅ Espace administratif sur deux niveaux : accueil, kitchenette, vestiaires, bureaux et salles de réunion ✅ Possibilité d'utilisation d'un poste de transformation ⚡ Avec une autorisation d'usage pour l'industrie et les services (hors activités polluantes ou soumises à autorisations spéciales), l'espace est polyvalent et prêt à être occupé. Le bien est disponible immédiatement, permettant une installation rapide de votre activité.
En outre, un bail avec option d'achat future peut être envisagé, ce qui représente un avantage stratégique pour les entreprises en phase d'expansion.
C'est l'espace qui portera la croissance de votre activité
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