- Salles de bain: 2
- Surface: 568 m²
- Prix: 640 000 €
Un espace commercial polyvalent. Local sur deux niveaux offrant une excellente visibilité, au cœur de Leça da Palmeira, dans un quartier résidentiel à fort passage piéton et routier. Entouré de cafés, restaurants et services. 📍 À quelques minutes d'Exponor, du port de Leixões et de l'aéroport. Excellents accès à l'A28, l'A1 et l'A4. Principales caractéristiques : 🔹 Rez-de-chaussée de 331 m² : espace vaste, vitrine, zone d'accueil, 2 WC et un plateau ouvert avec lumière naturelle ; 🔹 Sous-sol de 237 m² (lot autonome) : idéal comme entrepôt, garage ou local technique. Avec entrée indépendante (piétonne et véhicules) et accès direct au rez-de-chaussée ; 🔹 2 places de garage incluses, avec possibilité d'en créer davantage. ✔️ Autorisé pour le commerce et les services ✔️ Idéal pour une boutique, une clinique, un bureau ou un établissement de restauration avec possibilité de terrasse Excellente occasion de développer votre activité dans un secteur en forte croissance.