- Salles de bain: 2
- Surface: 69.9 m²
- Prix: 159 000 €
Nous présentons une excellente opportunité d'investissement Travessa Augusto Gomes, à Matosinhos, un secteur en pleine valorisation, bénéficiant de la proximité du centre-ville, du front de mer et d'une forte dynamique résidentielle et commerciale. Le bien est actuellement loué et exploité comme café, générant un revenu immédiat de 800 € par mois, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs recherchant un rendement dès le premier jour. L'espace se distingue par ses caractéristiques particulières : Café en pleine activité ; Bail en cours ; Deux WC ; Cuisine équipée d'un système d'extraction ; Terrasse extérieure ; Second niveau/mezzanine, tirant parti de la belle hauteur sous plafond du bien ; Excellente luminosité naturelle, apportée par une large façade entièrement vitrée ; Agencement polyvalent, adaptable à différents concepts commerciaux à l'avenir. L'emplacement bénéficie d'un environnement constitué, à forte circulation piétonne, à proximité des services, commerces et zones résidentielles, ce qui renforce le potentiel de valorisation de l'actif à moyen et long terme. Une occasion rare d'acquérir un bien commercial avec un revenu en place, dans l'un des sec