- Chambres: 3
- Salles de bain: 2
- Surface: 119 m²
- Prix: 650 000 €
3 chambres à rénover entièrement à côté de Campo Pequeno — Une toile vierge dans l'une des meilleures adresses de Lisbonne 📍 Av. Elias Garcia Dans Avenidas Novas, l'un des quartiers les plus consolidés et recherchés de Lisbonne, se trouve cette opportunité qui apparaît rarement sur le marché: un appartement 3 chambres d'une superficie brute de 119 m², dans un immeuble de 1946 avec ascenseur, à rénover entièrement.
Les immeubles de cette époque possèdent des caractéristiques que la construction moderne offre rarement — des hauteurs sous plafond généreuses, des murs en maçonnerie épaisse avec une excellente isolation acoustique et thermique, et une solidité de construction que le temps a confirmée. Au 4ème étage, cela s'ajoute à moins de bruit de rue, plus de lumière naturelle et une plus grande intimité. Le salon, avec cheminée et accès à un balcon, donne immédiatement une idée de ce que cet appartement peut devenir.
À partir de là, le projet vous appartient entièrement, des finitions à la distribution des espaces, il y a ici de la marge pour créer une maison véritablement personnalisée, sans les compromis d'une rénovation déjà effectuée par d'autres.
Superficies intérieures:
- Hall 5m2 - salon 28m2 - cuisine 14m2 - chambre avec salle de bain attenante 13m2 - chambre 11m2 - chambre 11m2 - salle de bain 10m2 - couloir 6m2 Copropriété: - 250€/trimestre 🏙️ Un quartier qui se présente de lui-même L'Avenida Elias Garcia est l'une des artères les plus calmes et les mieux desservies d'Avenidas Novas. Y vivre, c'est avoir tout à portée de main, sans renoncer à une qualité de vie urbaine difficile à trouver dans d'autres quartiers de la ville. 🏫 Éducation Le quartier compte plusieurs options d'enseignement à courte distance, de la maternelle à l'université. Dans la zone immédiate se trouvent l'Externato Crisfal et l'Externato Infante Dom Pedro, l'École D. Filipa de Lencastre, l'Instituto Superior Técnico et la Faculté des Sciences Sociales et Humaines de la Universidade Nova de Lisboa est à quelques minutes à pied, sur l'Avenida de Berna. 🏥 Santé La Maternité Dr. Alfredo da Costa et l'Hôpital de Curry Cabral se trouvent à proximité, offrant une sécurité pour les familles et pour ceux qui valorisent un accès rapide aux soins de santé. 🛒 Commerces et services du quotidien Le commerce de proximité est abondant: supermarchés, pharmacies, banques et une offre variée de restaurants le long de l'avenue elle-même et dans les rues adjacentes. Pour les achats plus importants, El Corte Inglés, le centre commercial de Saldanha et Campo Pequeno sont à quelques minutes. 🚇 Transports L'emplacement est excellent en termes de mobilité, avec métro, bus et train accessibles à pied. Pour ceux qui utilisent une voiture, il y a des parkings à proximité, avec accès 24h/24. 🌳 Loisirs et culture À deux pas se trouvent les Jardins de la Fondation Calouste Gulbenkian, l'un des espaces verts les plus agréables de Lisbonne, avec un lac, un musée et une programmation culturelle régulière tout au long de l'année. Culturgest, avec des expositions, des concerts et bien plus encore tout au long de l'année, et Campo Pequeno, avec son arène et son espace événementiel, complètent un environnement riche en points d'intérêt. 👤 À qui s'adresse cet appartement?
Ce bien trouvera son acheteur idéal dans des profils très concrets: La famille qui souhaite une maison faite sur mesure: ceux qui ne veulent pas acheter une rénovation faite par d'autres et préfèrent partir de zéro, en choisissant chaque matériau, chaque agencement, chaque détail. Les 119 m², le salon avec cheminée et balcon, et le caractère de l'immeuble ont tout le potentiel pour créer une habitation familiale d'excellence.
L'investisseur visionnaire:
Avenidas Novas maintient une demande constante, tant pour l'habitation propre que pour la location de qualité. Acheter pour rénover et valoriser, dans cet emplacement et dans ce type d'immeuble, est une stratégie avec un historique prouvé à Lisbonne.
L'acheteur expérimenté qui connaît le marché:
Ceux qui sont déjà passés par des travaux savent que le plus grand atout est l'emplacement, et qu'un appartement à rénover dans un immeuble des années 40, bien situé, est souvent plus intéressant qu'un bien déjà rénové au goût d'un autre. C'est un processus gratuit pour vous. //
3 chambres à Lisboa
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