- Chambres: 3
- Salles de bain: 2
- Surface: 116.9 m²
- Prix: 357 000 €
💎 APPARTEMENT DUPLEX 3 chambres DESIGN : Vivez avec l'intimité d'une maison au cœur de Benfica Travaux terminés en 2025 | 3 Ans de Garantie Totale | Exonération de IMT/IS pour les jeunes
Si vous recherchez un refuge qui combine le pouls de Lisbonne avec une tranquillité absolue, ce 3 chambres Duplex Entièrement Rénové est la réponse. Avec une entrée indépendante directement sur la rue, oubliez les escaliers communs et l'agitation de la copropriété. Ici, votre maison est votre château.
✨ QU'EST-CE QUI REND CE BIEN IRRÉSISTIBLE ?
État neuf (Prêt à emménager) :
Travaux terminés fin 2025 avec un calendrier de finitions rigoureux.
Sécurité totale :
Le bien bénéficie d'une garantie de 3 ans sur la rénovation, vous offrant la tranquillité d'esprit que vous méritez.
Intimité d'une maison :
Entrée indépendante. Idéal pour ceux qui valorisent l'autonomie et l'exclusivité.
Oasis de silence :
Situé dans un quartier calme de Benfica, avec des fenêtres en PVC à rupture de pont thermique et un système VMC (Ventilation Mécanique) pour un confort acoustique et thermique supérieur.
📐 VOTRE NOUVELLE MAISON EN DÉTAIL
Étage social (Rez-de-chaussée) – Concept de vie :
Open space de luxe :
Salon et cuisine intégrés avec un plan de travail en Silestone Blanc.
Entièrement équipé d'appareils électroménagers Teka (Plaque, Four, Hotte, Lave-vaisselle, Lave-linge et Micro-ondes).
Étage privé (Étage -1) – Repos et concentration :
3 Chambres spacieuses : Placards intégrés de 2,80 m de hauteur avec éclairage LED.
Design contemporain :
Escalier en chêne, revêtement de sol en vinyle SPC (imperméable) et douches thermostatiques noir mat.
Polyvalence bureau à domicile :
L'entrée directe permet de créer un espace de travail isolé de la zone de repos, parfait pour recevoir des clients ou pour le télétravail sans distractions.
📍 EMPLACEMENT D'ÉLITE (BENFICA/CALHARIZ) À seulement 4 minutes du C.C. Colombo et de l'emblématique Pastelaria Califa.
Proximité stratégique de l'Institut Polytechnique de Lisbonne (IPL) – un aimant à investissement.
Accès rapides :
2ª Circular, IC-19, Eixo Norte-Sul et la sérénité de Monsanto à courte distance.
🎯 OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ 2026
Jeunes acheteurs :
Bien éligible à l'exonération de IMT et de droit de timbre. Commencez votre vie sans lourdes charges fiscales !
Investisseurs :
Produit "clé en main" avec un taux de rentabilité élevé dans une zone de demande constante.
Professionnels libéraux :
L'équilibre parfait entre un emplacement central, un silence absolu et un agencement fonctionnel pour le travail et la vie privée.
"Bien entièrement éligible aux avantages fiscaux en vigueur (Décret-loi n° 48-A/2024), permettant une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros en impôts pour les jeunes acheteurs."
"Andreza Group : Parce que votre maison est le prolongement de votre vie, nous livrons l'excellence que votre avenir mérite."
3 chambres à Lisboa
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