- Chambres: 3
- Salles de bain: 3
- Parkings: 2
- Surface: 187.9 m²
- Prix: 450 000 €
450.000 € | Appartement T3 | Résidence fermée | 2 places de stationnement | Cellier fermé
Le privilège de vivre au centre d'Aveiro, avec espace, tranquillité et intimité.
Imaginez vivre à quelques pas de tout ce qu'Aveiro a à offrir, sans renoncer à la tranquillité, à l'intimité et au contact avec les espaces verts.
Au Pateo Vera Cruz, l'une des résidences les plus singulières de la ville, se trouve cet appartement T3 qui se distingue par ses surfaces généreuses, son excellente luminosité naturelle et son emplacement privilégié. Un espace pensé pour ceux qui privilégient la qualité de vie, le confort et la commodité d'avoir le quotidien à leur porte.
L'APPARTEMENT | ESPACE ET LUMINOSITÉ
Situé au 4e et avant-dernier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant de la lumière naturelle tout au long de la journée et des ambiances particulièrement agréables.
Avec une surface brute privative de 148,7 m² et une surface brute dépendante de 39,2 m², il offre une distribution fonctionnelle et des pièces spacieuses, idéales pour une vie de famille confortable.
Principales caractéristiques :
Typologie T3, avec trois chambres, dont une suite ;
Trois salles de bains :
Deux complètes et une salle d'eau de service ; Séjour spacieux et indépendant de la cuisine, offrant des espaces distincts pour la convivialité, les repas et le repos ; Cuisine exposée à l'est ; Trois chambres exposées à l'ouest ; Balcon d'environ 6 m², orienté à l'ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin d'après-midi ; Chauffage central par radiateurs hydrauliques, alimentés par une chaudière au gaz naturel ; Volets électriques ; Classe énergétique C.
L'étage élevé, la bonne exposition et la dimension des pièces contribuent à une expérience résidentielle confortable, avec de l'espace pour les besoins d'une famille et la souplesse de créer différents espaces de vie.
LA RÉSIDENCE | EXCLUSIVITÉ ET VIE EN PLEIN AIR
Vivre au Pateo Vera Cruz, c'est bénéficier d'une expérience résidentielle peu commune dans un emplacement aussi central.
La résidence est clôturée, dispose d'un accès contrôlé et comprend de vastes espaces extérieurs communs, soigneusement intégrés à l'environnement résidentiel.
Parmi ses principaux atouts, on retiendra :
Jardins et espaces verts ; Patios propices à la convivialité et à la vie en extérieur ; Aire de jeux pour enfants ; Terrain de sport ; Ambiance familiale, calme et préservée.
C'est un cadre particulièrement intéressant pour les familles avec enfants et pour ceux qui apprécient de pouvoir profiter d'espaces extérieurs sans quitter la résidence.
Ici, la centralité de la ville ne signifie pas renoncer à la tranquillité. Elle permet de concilier la vie urbaine avec l'intimité, l'espace et la qualité de vie.
L'EMPLACEMENT | AVEIRO À VOTRE PORTE
L'emplacement est l'un des grands atouts de ce bien.
Le Pateo Vera Cruz se trouve au cœur d'Aveiro, avec commerces, services, transports et lieux de loisirs à courte distance, ce qui permet de régler à pied l'essentiel des besoins quotidiens.
À proximité, on trouve notamment :
Avenida Dr. Lourenço Peixinho ; Gare ferroviaire d'Aveiro ; Gare routière d'Aveiro ; Fórum Aveiro et commerces traditionnels ; Fonte Nova et canaux de la Ria de Aveiro ; Supermarchés, restaurants, cafés et divers services.
La proximité de la gare ferroviaire, de la gare routière et du réseau de transports urbains facilite les déplacements quotidiens, tandis que les accès à l'A25, l'A17, l'A1 et l'EN109 assurent des liaisons pratiques vers d'autres destinations.
Un emplacement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent réduire leur dépendance à la voiture et mieux profiter de leur temps.
STATIONNEMENT ET RANGEMENT | FONCTIONNALITÉ SUPPLÉMENTAIRE
Le stationnement et le rangement représentent un atout important dans un emplacement central.
L'appartement dispose de :
Deux places de stationnement au sous-sol ; Un cellier fermé au sous-sol.
Une solution pratique au quotidien, qui permet de se garer facilement et de disposer d'un espace supplémentaire pour ranger vélos, équipements sportifs, valises et autres affaires.
UN BIEN POUR CEUX QUI RECHERCHENT PLUS QU'UN EMPLACEMENT CENTRAL
Cet appartement réunit des caractéristiques que l'on ne trouve pas toujours dans un même bien : surfaces intérieures généreuses, excellente luminosité, étage élevé, stationnement pour deux véhicules, cellier fermé et accès à une résidence dotée de vastes espaces extérieurs.
C'est une option à considérer pour les familles qui cherchent une maison avec de l'espace pour grandir, pour les couples qui apprécient le confort et la fonctionnalité, ou pour les professionnels qui souhaitent vivre près de tout, dans un cadre résidentiel calme.
Pateo Vera Cruz :
La centralité d'Aveiro, avec la tranquillité et l'espace d'un véritable cadre résidentiel.
Prix de vente :
450.000 €.
3 chambres à Aveiro
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