- Chambres: 3
- Salles de bain: 3
- Parkings: 1
- Surface: 181.5 m²
- Prix: 295 000 €
Nous présentons ce spacieux appartement T3 en duplex situé dans un quartier résidentiel calme d'Esgueira (Aveiro). Alliant surfaces généreuses, excellente exposition au soleil et répartition fonctionnelle sur deux niveaux, ce bien offre tout le confort nécessaire à la vie de famille moderne. Il dispose de deux suites, d'une chambre avec placard intégré et d'un espace polyvalent idéal comme bureau ou espace de loisirs.
| Répartition du bien
| Niveau inférieur | Hall d'entrée : accueillant et fluide, équipé d'un interphone et d'un élégant escalier en pierre avec garde-corps en inox menant à l'étage. | Séjour et salle à manger : grand espace de vie avec cheminée à récupérateur de chaleur, sol en carrelage et une grande baie panoramique qui apporte une abondante lumière naturelle et des vues dégagées sur la végétation environnante. | Cuisine : fonctionnelle et bien entretenue, avec placards en bois, plans de travail en granit, espace pour une table et accès direct à un balcon.
| Suite : comprend un placard intégré, une salle de bains complète et un balcon privatif. | Chambre : confortable, lumineuse et avec placard intégré. | Salle de bains : complète, desservant l'espace de vie.
| Niveau supérieur (duplex) | Grand espace et hall supérieur : espace polyvalent avec une excellente lumière naturelle, idéal comme bureau, coin lecture ou second salon. | Accès à l'extérieur : grandes baies coulissantes en aluminium reliant l'intérieur à un balcon privatif avec des vues dégagées sur la nature. | Buanderie : un espace séparé pour l'entretien du linge et le rangement. | Suite : comprend un placard intégré, une salle de bains complète et un accès direct à la terrasse.
| Terrasse : spacieuse, avec un espace réservé au barbecue.
| Garage : box avec porte électrique, télécommande et sol carrelé pour plus de commodité et un entretien facile.
| Points forts | Excellente lumière naturelle : grandes surfaces vitrées et menuiseries coulissantes en aluminium. | Espaces extérieurs : accès à des balcons privatifs, avec intimité et cadre verdoyant. | Confort : cheminée à récupérateur de chaleur dans le séjour principal. | Emplacement stratégique : situé à Esgueira, avec un accès rapide au centre d'Aveiro, aux commerces, aux services et aux principaux axes routiers.
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