- Superficie: 88 m²
- Precio: 530.000 €
Este encantador edificio urbano, con dos frentes (este/oeste), se encuentra en una parcela de 227 m², en plena Área de Rehabilitación Urbana (ARU) de Matosinhos, y se beneficia de ventajosos incentivos fiscales, incluida la reducción del tipo de IVA.
📍 Ubicación premium A pocos minutos de la playa de Matosinhos y del puerto de Leixões, y rodeado de supermercados, farmacias, cafés, restaurantes y todos los servicios esenciales. La excelente red de transporte público (metro y autobuses) garantiza un fácil acceso al centro de Oporto, a Leça da Palmeira, a Vila do Conde y al Aeropuerto Internacional Francisco Sá Carneiro.
✨ Características del inmueble El edificio dispone de 3 entradas independientes y cuenta ya con proyecto aprobado, con la siguiente distribución:
- Planta baja: espacio comercial y de servicios
- 1.ª planta: unidad residencial
Superficies:
- Superficie de la parcela: 227 m²
- Planta baja: 161,72 m²
- 1.ª planta: 96,13 m²
- Anexos: 33,62 m²
- Superficie total de la edificación principal: 257,85 m²
💡 ¿Por qué invertir?
- Situado en una de las zonas más buscadas del Área Metropolitana de Oporto
- Elegible para incentivos fiscales ARU y ayudas a la rehabilitación
- Uso flexible: residencial, comercial o mixto
- Fuerte revalorización inmobiliaria y elevada demanda de alquiler
👉 Una elección perfecta para inversores o para quien busca un proyecto rentable con gran potencial de revalorización, en una de las ciudades costeras más dinámicas de Portugal.
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