- Superficie: 336.44 m²
- Precio: 420.000 €
🏛️ Diamante en bruto en el centro histórico de Matosinhos: edificio clásico con patio de 240 m² y metro cerca
Imagine crear un proyecto icónico donde la historia y la modernidad se cruzan. En el corazón de Matosinhos, contiguo a la emblemática Casa do Ribeirinho y a unos pasos del metro Senhor de Matosinhos, surge un inmueble único con un potencial de revalorización incomparable.
Con más de 500 m² de superficie bruta y un generoso patio privativo, este edificio con historia —compuesto por 2 fincas registrales independientes— es el lienzo en blanco perfecto para inversores con visión. Ya sea para vivienda de lujo, hotel boutique, alojamiento turístico con encanto, clínica médica, sede corporativa premium o lo que desee. ¡La oportunidad de transformar historia en retorno financiero está aquí!
🏛️ DETALLES DEL INMUEBLE (2 fincas registrales independientes): 1. EDIFICIO PRINCIPAL (Rua Dr.
José Ventura):
Superficie total del terreno:
484 m² | Superficie bruta de construcción: 488 m² (2 plantas | 12 estancias).
Planta 0:
Amplio recibidor, salón y comedor, sala de juegos, cocina, despensa, 2 dormitorios, aseos y trasteros.
Planta 1:
4 dormitorios espaciosos, despachos, aseo y zonas de circulación.
Espacio exterior:
Excelente patio privativo de 240 m² (una rareza absoluta en el centro histórico).
2.
FINCA ADICIONAL (anexo / garaje adyacente):
Superficie ocupada:
25 m².
Potencial:
Ideal como garaje privativo, estudio independiente, anexo de apoyo o conectado con el edificio principal.
📌 Superficies totales combinadas: 513 m² de superficie bruta privativa | 509 m² de terreno.
(Nota: el inmueble funcionó anteriormente como escuela y cuenta con techos altos y una estructura robusta para una rápida adaptación).
📍 INVERTIR EN EL CORAZÓN Y EN LA HISTORIA DE MATOSINHOS Donde la tradición se encuentra con el futuro y la máxima rentabilidad.
Estar al inicio de la Avenida D. Afonso Henriques es tener el ritmo de la ciudad en la palma de la mano. Sus futuros clientes o residentes podrán salir de casa y tomar el metro Senhor de Matosinhos justo al lado, caminar hasta los restaurantes de pescado fresco o estar en el Puerto de Leixões y en las playas en escasos minutos.
La ubicación ofrece acceso instantáneo a la VCI, la A28, la A4 y el aeropuerto, en una zona en acelerada regeneración urbana y con una escasez crítica de edificios con espacio exterior privativo.
Invertir aquí no es solo rehabilitar paredes:
Es posicionarse en uno de los polos inmobiliarios de mayor demanda y prestigio del Gran Oporto.
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