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En venta

📍 Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Oporto, Portugal

Casa de 4 Dormitorios en Venta en Oporto, Portugal

1.190.000 €

Resumen
  • Dormitorios: 4
  • Baños: 5
  • Plazas: 3
  • Superficie: 396.35 m²
  • Precio: 1.190.000 €
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Descripción

Esta exclusiva casa de cuatro dormitorios (T4), en un condominio cerrado en la Rua Cidade da Beira, en la freguesía de Aldoar, Nevogilde y Foz do Douro, destaca por su excelente estado de conservación, fruto de mantenimientos regulares y cuidadosos. La propiedad goza de una privilegiada orientación solar este/oeste, garantizando luz natural durante todo el día en todos sus espacios. Con una arquitectura funcional y acabados de alta gama, es una oportunidad rara para quien busca confort y exclusividad en una de las zonas más nobles de Oporto.

Resumen:

Casa T4 en condominio cerrado de prestigio; ubicación prime en el barrio de la Vilarinha, Aldoar; orientación solar ideal este/oeste; certificación energética Clase A; excelente estado con mantenimientos regulares; distribución funcional en 4 niveles distintos. La casa tiene una superficie privativa bruta de 280,55 m², complementada por 115,80 m² de superficie dependiente, y disfruta además del bonito jardín del condominio. Se distribuye de forma funcional en cuatro niveles.

Sótano:

Garaje para 3 coches, lavadero, sala de máquinas, aseo, una sala multiusos/despacho y un patio estilo "patio inglés".

Planta baja:

Hall de entrada, cocina con despensa, aseo de servicio, un amplio salón con acceso directo a la terraza de deck.

Primera planta:

Dos amplias suites, la principal con balcón privado.

Segunda planta:

Dos dormitorios con balcón y un baño completo de apoyo.

Confort y equipamiento:

Cocina equipada con electrodomésticos Siemens; domótica integrada (control de estores, luces y seguridad); wallbox en el garaje; calefacción central con caldera de gas complementada por paneles solares térmicos; bomba de calor para el agua caliente; aire acondicionado en las estancias orientadas al oeste; aspiración central y estores eléctricos en toda la casa; suelo de madera maciza de Afzelia y carpintería con rotura de puente térmico; sistema de sonido ambiente.

Edificio/exterior:

Condominio cerrado con máxima privacidad y seguridad; garaje para 3 vehículos con acceso directo; sistema de seguridad completo con alarma y cámaras; patio inglés y terraza de deck para el ocio exterior; patio privado de 45,40 m².

Ubicación:

Universidad Lusíada ~100 m; Avenida da Boavista (Fonte da Moura) ~550 m; supermercado Pingo Doce ~550 m; Continente ~1.000 m; Parque de la Ciudad ~800 m; Jardín de Serralves ~1.400 m; Colégio do Rosário ~1.200 m; Escuela Francesa de Oporto ~1.900 m; Colegio CLIP ~2.000 m; transporte público en la puerta.

La casa está constituida en régimen de propiedad horizontal, garantizando una gestión organizada del condominio: la elección ideal para familias que valoran la proximidad al Parque de la Ciudad y a colegios internacionales, en una vivienda tecnológicamente avanzada, sostenible (Clase A) y en estado irreprochable.

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