- Vagas: 32
- Preço: US$ 2.950.000
Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício Independente de Esquina com Mais de 455 m². Enorme Estacionamento na Nassau Road à Venda!!! A Propriedade Possui Sinalização Excelente, Grande Visibilidade, Contrato de Locação de Longo Prazo, Zoneamento Múltiplo de Uso 484.14, 32 Vagas de Estacionamento, Tetos Altos de 6,10 m, Sprinklers, Docas de Carga, Energia Trifásica, Porta de Enrolar, Cruzamento Sinalizado, Cortes de Meio-fio Estrategicamente Posicionados, Toda Iluminação LED Nova, CAC, +++!!!
A Propriedade Está Localizada no Coração de Uniondale na Movimentada Nassau Road, a Poucas Quadras da Southern State Pkwy.!!! Este Edifício Está Situado em um Lote Enorme de Mais de 1.301 m²!!! Vizinhos Incluem Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin', McDonald's, Wendy's, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Checkers, Wings'n'Things, Auntie Anne's, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Esta Propriedade Tem uma Contagem de Tráfego Diário de Mais de 26.700 Veículos por Dia!!!
Esta Propriedade Oferece ENORME Potencial de Valorização!!! Este Pode Ser o Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa Para o Seu Negócio!!!
Renda:
Distribuidora de Cerveja:
$138.000 Anual; 4% de Aumento Anual; Exp.
Contrato:
01/02/29.
Renda Bruta:
$138.000 Anual.
Despesas:
Gás:
$0 (Inquilino Paga)
Elétrica:
$0 (Inquilino Paga)
Água:
$0 (Inquilino Paga)
Neve e Paisagismo:
$0 (Inquilino Paga)
Manutenção e Reparos:
$250 Anual.
Seguro:
$2.856 Anual.
Impostos:
$0 (Inquilino Paga)
Despesas Totais:
$3.106 Anual.
Renda Operacional Líquida (NOI):
$134.894 Anual.
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