Imóveis à venda em Uniondale
Nova Iorque, EUA
Sobre Uniondale
O mercado imobiliário de Uniondale NY Uniondale, NY está em um mercado residencial aquecido e competitivo, com preços em alta moderada e oferta relativamente apertada. Os sinais mais recentes apontam valorização anual na faixa de 4% a 6% em valores típicos e uma mediana de venda por volta de US$ 728 mil, com boa velocidade de negociação para um subúrbio de Long Island. Panorama de preços O preço médio/típico das casas em Uniondale aparece em torno de US$ 662 mil a US$ 665 mil em dados de valor estimado, enquanto a mediana de venda recente ficou acima disso, em torno de US$ 685 mil a US$ 728 mil, dependendo da fonte e da janela temporal considerada. Isso sugere um mercado em que a demanda está sustentando preços firmes, especialmente para imóveis bem localizados e prontos para morar. Ritmo de mercado A velocidade de venda indica um ambiente competitivo: a Redfin mostra casas levando cerca de 59 dias para vender em março de 2026, embora o próprio resumo do mercado aponte casas indo para pendência em cerca de 35 dias em média nos últimos seis meses. Na prática, isso significa que imóveis bem precificados ainda atraem ofertas, mas o mercado não está tão frenético quanto em ciclos de pico; há competição, porém com algum espaço para negociação dependendo do imóvel. Oferta e demanda A oferta parece limitada. A Zillow registrou inventário de 12 a 13 anúncios em meados de 2025, enquanto a Redfin indicou 19 casas à venda recentemente, e a RealtyTrac listou apenas 29 imóveis em oferta no recorte observado. Em ambientes assim, qualquer imóvel com boa apresentação, localização forte e preço coerente tende a ter liquidez acima da média. Faixa de investimento Uniondale não é um mercado “barato” dentro de Nassau County; os dados mostram valores bem acima da média nacional, e a própria Redfin estima que o preço mediano fique cerca de 76% acima da média dos EUA. Para comprador-investidor, isso costuma exigir foco em tese clara: renda via aluguel, valorização de longo prazo, ou aquisição de imóvel com potencial de melhoria para capturar spread de preço. Para usuário final, o mercado é mais de competição do que de barganha. Risco e oportunidades Há uma quantidade relevante de imóveis em estresse/execução em algumas bases, o que pode abrir janelas de oportunidade para compradores mais experientes ou para estratégias de compra com desconto. Ao mesmo tempo, o fato de o mercado geral estar firme sugere que descontos profundos podem ser difíceis de encontrar fora de casos específicos, então a triagem precisa ser muito seletiva. O melhor ângulo costuma ser buscar imóveis abaixo do valor típico, com problemas cosméticos, ou situações especiais de venda. Leitura prática Se você estiver olhando Uniondale para compra, eu trataria o mercado como competitivo, caro e relativamente resiliente . Para investimento, a matemática precisa ser conservadora: considerar impostos, seguro, manutenção, vacância e custo financeiro, porque o preço de entrada já é alto para a relação aluguel/compra em comparação com mercados mais baratos. Para venda, o cenário é favorável se o imóvel estiver bem posicionado e for anunciado com preço alinhado ao comparável certo.
Prédio à Venda em Uniondale - Nova Iorque - EUA
US$ 250.000
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Prédio à Venda em Uniondale - Nova Iorque - EUA
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Prédio à Venda em Uniondale - Nova Iorque - EUA
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US$ 175.000
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Casa com 4 Quartos à Venda em Uniondale - Nova Iorque - EUA
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4 quartos • 3 banh. • 167.23 m²
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Casa com 4 Quartos à Venda em Uniondale - Nova Iorque - EUA
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3 quartos • 2 banh. • 107.02 m²
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4 quartos • 2 banh. • 110.93 m²
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4 quartos • 3 banh. • 100.43 m²
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3 quartos • 3 banh. • 117.06 m²
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4 quartos • 2 banh. • 152.92 m²
US$ 710.000
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4 quartos • 2 banh. • 106.1 m²
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4 quartos • 1 banh. • 120.77 m²
US$ 648.888
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4 quartos • 2 banh. • 118.92 m²
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4 quartos • 2 banh. • 134.71 m²
US$ 639.000
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4 quartos • 4 banh. • 146.32 m²
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4 quartos • 2 banh. • 164.35 m²
US$ 699.000
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4 quartos • 2 banh. • 119.47 m²
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Apartamento com 2 Quartos à Venda em Uniondale - Nova Iorque - EUA
2 quartos • 2 banh. • 113.99 m²
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Casa com 3 Quartos à Venda em Uniondale - Nova Iorque - EUA
3 quartos • 1 banh. • 109.25 m²
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4 quartos • 2 banh. • 103.03 m²
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Casa com 5 Quartos à Venda em Uniondale - Nova Iorque - EUA
5 quartos • 4 banh. • 213.68 m²
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4 quartos • 2 banh. • 156.08 m²
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4 quartos • 2 banh. • 93.65 m²
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4 quartos • 2 banh. • 123.47 m²
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4 quartos • 2 banh. • 109.25 m²
US$ 699.000
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4 quartos • 3 banh. • 126.35 m²
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Apartamento com 1 Quartos à Venda em Uniondale - Nova Iorque - EUA
1 quartos • 1 banh. • 92.9 m²
US$ 359.900
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3 quartos • 2 banh. • 107.3 m²
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4 quartos • 3 banh. • 140.28 m²
US$ 759.000
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Casa com 3 Quartos à Venda em Uniondale - Nova Iorque - EUA
3 quartos • 2 banh. • 112.04 m²
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US$ 789.000
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Casa com 7 Quartos à Venda em Uniondale - Nova Iorque - EUA
7 quartos • 3 banh. • 132.48 m²
US$ 725.000
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3 quartos • 2 banh. • 71.91 m²
US$ 599.990
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Casa com 4 Quartos à Venda em Uniondale - Nova Iorque - EUA
4 quartos • 3 banh. • 148.64 m²
US$ 769.000
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Casa de 4 Dormitórios à Venda em Uniondale – NY
4 quartos • 3 banh. • 104.05 m²
US$ 799.000
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