- Área: 88 m²
- Preço: € 530.000
Este encantador prédio urbano, com duas frentes (Nascente/Poente), encontra-se inserido num lote de 227 m², em plena Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Matosinhos, beneficiando de vantajosos incentivos fiscais, incluindo redução da taxa de IVA.
📍 Localização Premium A poucos minutos da Praia de Matosinhos, do Porto de Leixões, e rodeado de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e todos os serviços essenciais. A excelente rede de transportes públicos (metro e autocarros) garante fácil acesso ao centro do Porto, Leça da Palmeira, Vila do Conde e ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro.
✨ Características do Imóvel O prédio dispõe de 3 entradas independentes e conta já com projeto aprovado, com a seguinte distribuição:
- Rés-do-chão: Espaço comercial e de serviços
- 1.º andar: Unidade habitacional
Áreas:
- Área do lote: 227 m²
- Rés-do-chão: 161,72 m²
- 1.º andar: 96,13 m²
- Anexos: 33,62 m²
- Área total da edificação principal: 257,85 m²
💡 Porquê investir?
- Inserido numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto
- Elegível para incentivos fiscais ARU e apoios à reabilitação
- Uso flexível: residencial, comercial ou misto
- Forte valorização imobiliária e elevada procura no arrendamento
👉 Uma escolha perfeita para investidores ou para quem procura um projeto rentável com grande potencial de valorização, numa das cidades costeiras mais dinâmicas de Portugal.
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