- Quartos: 4
- Banheiros: 3
- Área: 302 m²
- Preço: € 1.380.000
Localizada na prestigiada Rua Duque de Saldanha, esta distinta moradia T4 representa o equilíbrio perfeito entre a herança histórica e o design contemporâneo. Com uma área bruta de 302 m², o imóvel organiza-se em três pisos funcionais, onde a amplitude e a luz natural são protagonistas. Situada numa das zonas mais nobres do Bonfim, a poucos metros da Faculdade de Belas Artes e do Rio Douro, esta é uma oportunidade rara de habitar um imóvel de luxo com uma distribuição espacial versátil e sofisticada.
- Tipologia T4 com 302 m² de área bruta
- Distribuição por 3 pisos com zonas sociais e privadas distintas
- Amplo terraço privativo com acesso direto pela cozinha
- Suíte principal com varanda e acesso exclusivo ao exterior
- Climatização completa (Ar Condicionado e aquecimento elétrico)
- Localização prime na Rua Duque de Saldanha, Bonfim
- Classe Energética: D
A moradia destaca-se pela sua organização inteligente e preservação de elementos clássicos como os estuques originais e o pé-direito alto.
- Piso 1 (Social): Hall de entrada, sala de jantar palaciana, lavabo social e cozinha moderna com ilha, com acesso direto ao terraço
- Piso 2 (Lazer e Suíte): Sala de estar dividida em dois ambientes (zona de TV e zona de jogos/refeições) e uma ampla suíte com varanda privativa, que possui escadas de acesso direto ao terraço
- Piso 3 (Privado): Três quartos e uma casa de banho completa de apoio, equipada com base de duche e banheira
- Exterior: Terraço privativo virado a Poente, ideal para lazer e refeições
Conforto e equipamento
- Ar Condicionado instalado em todos os quartos
- Aquecimento elétrico em todas as divisões da casa
- Sistema de Bomba de Calor para máxima eficiência energética
- Janelas de alta performance com corte térmico e acústico
- Cozinha totalmente equipada com acabamentos de topo e ilha central
O terraço privativo é o coração exterior da moradia, beneficiando de excelente exposição solar a Poente. A fluidez entre a cozinha e o exterior, aliada ao acesso independente pela varanda da suíte, confere uma funcionalidade única à propriedade.
- Terraço amplo com total privacidade
- Varanda na suíte com ligação direta ao nível inferior
- Fachada histórica irrepreensivelmente recuperada
Localização e proximidades
- Paragem de Autocarro: 110m
- Faculdade de Belas Artes: 290m
- Escola: 350m
- Estação de Metro Campo 24 de Agosto: 650m
- Miradouro das Fontainhas (Rio Douro): 650m
Esta é a morada ideal para quem procura o charme de uma casa histórica com o conforto do século XXI.
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