- Quartos: 4
- Área: 560 m²
- Preço: € 425.000
Imóvel com potencial de valorização muito acima da média, indicado para dois perfis: o cliente final que procura uma moradia para remodelar com possibilidade de ampliar (já com projeto novo), ou o investidor que pretende construir um prédio no centro do Pinhal Novo. 1. Potencial construtivo O grande valor não está na construção atual (86 m²), mas no que o PDM (Plano Diretor Municipal) permite: - Classificação H3c: zona de alta densidade em tecido urbano consolidado. - Possibilidade de construir um prédio até 4 pisos. - Densidade de 50 fogos por hectare. Num terreno de 560 m², isto sugere a viabilidade de várias frações independentes (apartamentos), sujeitas a aprovação de projeto. 2. Localização estratégica A proximidade aos transportes é o principal motor de valorização nesta zona (Palmela/Pinhal Novo): - Comboio direto para Lisboa (Fertagus), essencial para quem trabalha na capital mas prefere viver na Margem Sul. - Comboio para o Algarve, uma mais-valia para lazer e mobilidade regional. - Escolas e parques a curta distância, ideais para famílias. 3. Configuração do terreno Gaveto (duas frentes): permite melhor distribuição das janelas, maior exposição solar e acessos independent