- Quartos: 3
- Banheiros: 3
- Área: 112 m²
- Preço: € 349.000
Moradia totalmente reconfigurada para exploração turística, arrendamento por quartos ou média duração,.
O imóvel está pronto a colocar no mercado de arrendamento sem necessidade de investimento adicional, yield bruta aproximada entre 4,3% e 5,3%
Localizada a escassos metros da Avenida Fernão Magalhães e da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, numa zona onde a procura turística e residencial se mantém consistentemente elevada.
A renovação foi realizada de forma integral, incluindo todas as infraestruturas técnicas, permitindo ao futuro proprietário iniciar a exploração sem necessidade de investimento adicional. Um fator decisivo para quem procura um ativo imobiliário com risco reduzido e potencial de rentabilidade imediata.
A moradia preserva elementos arquitetónicos de grande valor, como os azulejos originais, paredes em granito exposto e soalho em madeira maciça, características cada vez mais procuradas pelos hóspedes que privilegiam experiências autênticas e diferenciadoras. Esta combinação entre autenticidade e conforto permite posicionar o imóvel num segmento superior do mercado, potenciando melhores taxas de ocupação e receita por estadia.
Para maximizar a experiência dos utilizadores, o imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões, excelente luminosidade natural e uma solução funcional de instalações sanitárias com zonas independentes e lavatórios duplos, ideal para acomodar famílias ou grupos de forma confortável e eficiente.
Principais vantagens para o investidor:
- Localização central com elevada procura turística e residencial;
- Imóvel integralmente renovado, sem necessidade de obras;
- Configuração otimizada para alojamento local ou arrendamento de média duração;
- Características arquitetónicas autênticas com forte apelo comercial;
- Elevado potencial de ocupação e valorização patrimonial;
- Ativo pronto a operar desde o primeiro dia.
Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de carácter único, preparado para gerar rendimento imediato numa das cidades mais dinâmicas e procuradas da Europa.
Num mercado onde os ativos verdadeiramente diferenciadores são cada vez mais escassos, esta moradia representa a combinação ideal entre património, localização e rentabilidade.
3 quartos em Porto
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