- Área: 85 m²
- Preço: € 220.000
Há negócios que se começam do zero. Este não é um deles. Durante 39 anos, o Restaurante Moinho de Maré foi mais do que um restaurante de bairro. Foi ponto de encontro, rotina de muitos clientes e o projeto de vida do Sr.
Álvaro e da D. Maria. Agora, com a chegada da merecida reforma, procura-se quem queira continuar esta história ou dar-lhe uma nova etapa. Ao adquirir este imóvel, não está apenas a comprar paredes.
Está a comprar tempo poupado, uma infraestrutura montada e um local com passado e reputação. O maior custo de abrir um restaurante não é apenas financeiro — é o tempo gasto com licenças, obras e a incerteza dos primeiros meses. Aqui, grande parte desse caminho já foi percorrido. 📋 O que está incluído?
Para garantir total clareza sobre o investimento, dividimos a oferta em quatro pilares fundamentais: O Espaço Comercial: Localizado no rés-do-chão de um edifício de 1984 no Feijó (Almada), conta com 73,78 m² interiores, montra ampla, sala climatizada, zona de vestiário e três instalações sanitárias. O destaque vai para a esplanada privada de 42 m², com cobertura e lonas laterais, permitindo a sua utilização em qualquer estação do ano.
A Operação:
Um negócio com 39 anos de atividade ininterrupta sob a mesma gestão familiar. Significa que recebe uma carteira de clientes fidelizada e uma licença de utilização para restauração totalmente regularizada.
O Equipamento:
O restaurante é vendido totalmente equipado. Inclui um conjunto de equipamentos profissionais (cozinha e sala) cujo investimento de aquisição rondou os 95.000€, permitindo uma transição de mãos sem interrupções.
A Localização:
Situado na Rua Damião de Góis, numa zona residencial consolidada com estacionamento fácil e excelente visibilidade, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. 🎯 Para quem é esta oportunidade? Este espaço foi desenhado para quem reconhece o valor de uma base sólida.
É ideal para:
Profissionais do setor que querem deixar de pagar renda e ser proprietários do seu próprio espaço. Empreendedores que procuram um negócio "chave na mão", com extração de fumos e infraestrutura pronta, para evitar o pesadelo burocrático de abrir um restaurante do zero. Investidores que pretendem implementar um novo conceito (Brunch, Petisqueira, Take-away ou Cozinha Contemporânea) numa zona com procura habitacional. Quem valoriza a segurança de uma operação testada, com dimensão controlável e baixo risco operacional.
🚀 Potencial de Crescimento Seja para dar continuidade à prestigiada cozinha tradicional portuguesa que caracteriza a casa, ou para modernizar o conceito aproveitando o boom do delivery e do serviço de bairro, a versatilidade deste imóvel é o seu maior trunfo.
Capacidade total:
64 lugares sentados (34 no interior e 30 na esplanada).
Disponibilidade:
Imediata. Não compre apenas um imóvel, invista num negócio com provas dadas e pronto a faturar desde o primeiro dia. Disponibilidade imediata.
Nota:
Se reparou numa das fotografias da galeria de apartamento, não foi um lapso. Existe também a possibilidade de aquisição conjunta de um apartamento no mesmo prédio do restaurante, exclusivamente associada à venda do negócio e do espaço comercial. Mais informações poderão ser disponibilizadas mediante interesse concreto.
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