- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Área: 119 m²
- Preço: € 650.000
T3 para remodelação total junto ao Campo Pequeno — Uma tela em branco numa das melhores moradas de Lisboa 📍 Av. Elias Garcia Nas Avenidas Novas, uma das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa, encontra-se esta oportunidade que raramente aparece no mercado: um apartamento T3 com 119 m² de área bruta, num prédio de 1946 com elevador, para remodelação total.
Os edifícios desta época têm características que a construção moderna raramente oferece — pés direitos generosos, paredes de alvenaria espessa com excelente isolamento acústico e térmico, e uma solidez construtiva que o tempo confirmou. No 4º andar, juntam-se a isso menos ruído de rua, mais luz natural e maior privacidade. A sala, com lareira e acesso a varanda, dá logo a medida do que este apartamento pode vir a ser.
A partir daqui, o projeto é inteiramente seu, dos acabamentos à distribuição dos espaços, há aqui margem para criar uma casa verdadeiramente personalizada, sem os compromissos de uma obra já feita por outros.
Áreas interiores:
- Hall 5m2 - sala 28m2 - cozinha 14m2 - quarto com wc 13m2 - quarto 11m2 - quarto 11m2 - casa de banho 10m2 - corredor 6m2 Condomínio: - 250€/trimestre 🏙️ Uma zona que dispensa apresentações A Avenida Elias Garcia é uma das artérias mais tranquilas e bem servidas das Avenidas Novas. Viver aqui é ter tudo a uma distância confortável, sem abdicar de uma qualidade de vida urbana difícil de encontrar noutros bairros da cidade. 🏫 Educação A zona conta com várias opções de ensino a curta distância, desde o pré-escolar ao ensino universitário. Na área imediata encontram-se o Externato Crisfal e o Externato Infante Dom Pedro, a Escola D. Filipa de Lencastre, o Instituto Superior Técnico e a Faculdade de Ciências Sociais e Humanas da Universidade Nova de Lisboa está a poucos minutos a pé, na Avenida de Berna. 🏥 Saúde A Maternidade Dr. Alfredo da Costa e o Hospital de Curry Cabral ficam nas proximidades, uma segurança para famílias e para quem valoriza o acesso rápido a cuidados de saúde. 🛒 Comércio e serviços do dia a dia O comércio de proximidade é abundante: supermercados, farmácias, bancos e uma oferta variada de restauração ao longo da própria avenida e nas ruas adjacentes. Para compras maiores, o El Corte Inglés, o centro comercial do Saldanha e o Campo Pequeno ficam a poucos minutos. 🚇 Transportes A localização é excelente em termos de mobilidade, com metro, autocarros e comboio acessíveis a pé. Para quem usa carro, há parques de estacionamento nas imediações, com acesso 24 horas. 🌳 Lazer e cultura A dois passos ficam os Jardins da Fundação Calouste Gulbenkian, um dos espaços verdes mais agradáveis de Lisboa, com lago, museu e programação cultural regular ao longo do ano. A Culturgest com exposições, concertos e muito mais ao longo do ano e o Campo Pequeno, com a sua praça de touros e espaço de eventos, completa uma envolvente rica em pontos de interesse. 👤 Para quem é este apartamento?
Este imóvel vai encontrar o seu comprador ideal em perfis muito concretos: A família que quer uma casa feita à sua medida: quem não quer comprar uma remodelação feita por outros e prefere partir do zero, escolhendo cada material, cada layout, cada detalhe. Os 119 m², a sala com lareira e varanda, e o carácter do edifício têm todo o potencial para criar uma habitação familiar de excelência.
O investidor com visão:
As Avenidas Novas mantêm uma procura consistente, tanto para habitação própria como para arrendamento de qualidade. Comprar para recuperar e valorizar, nesta localização e neste tipo de edifício, é uma estratégia com histórico comprovado em Lisboa.
O comprador experiente que conhece o mercado:
Quem já passou por uma obra sabe que o maior ativo é a localização, e que um apartamento para recuperar num edifício dos anos 40, bem situado, é frequentemente mais interessante do que um imóvel já renovado ao gosto de outro. É um processo gratuito para si. //
3 quartos em Lisboa
- Apartamento T3 à Venda em Lisboa - Portugal Lisboa € 357.000
- Apartamento T3 à Venda em Lisboa - Portugal Lisboa € 599.900
- Apartamento T3 à Venda em Lisboa - Portugal Lisboa € 710.000
- Apartamento T3 à Venda em Lisboa - Portugal Lisboa € 680.000
- Apartamento T3 à Venda em Lisboa - Portugal Lisboa € 670.000
- Apartamento T3 à Venda em Lisboa - Portugal Lisboa € 695.000