- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Área: 116.9 m²
- Preço: € 357.000
💎 T3 DUPLEX DESIGN: Viver com a Privacidade de uma Moradia no Coração de Benfica Obra Concluída em 2025 | 3 Anos de Garantia Total | Isenção de IMT/IS para Jovens
Se procura um refúgio que combine o pulsar de Lisboa com a tranquilidade absoluta, este T3 Duplex Totalmente Remodelado é a resposta. Com uma entrada independente diretamente para a rua, esqueça as escadas comuns e a azáfama do condomínio. Aqui, a sua casa é o seu castelo.
✨ O QUE TORNA ESTE IMÓVEL IRRESISTÍVEL?
Estado de Novo (Pronto a Habitar):
Obra terminada no final de 2025 com rigoroso mapa de acabamentos.
Segurança Total:
O imóvel beneficia de 3 anos de garantia sobre a renovação, oferecendo-lhe a paz de espírito que merece.
Privacidade de Moradia:
Entrada independente. Ideal para quem valoriza autonomia e exclusividade.
Oásis de Silêncio:
Localizado numa zona tranquila de Benfica, com janelas em PVC de corte térmico e sistema de VMC (Ventilação Mecânica) para conforto acústico e térmico superior.
📐 O SEU NOVO LAR EM DETALHE
Piso Social (R/C) – Conceito Living:
Open Space de Luxo:
Sala e cozinha integradas com bancada em Silestone Branco.
Totalmente equipado com eletrodomésticos Teka (Placa, Forno, Exaustor, MLR, MLC e Micro-ondas).
Piso Privado (Piso -1) – Descanso e Foco:
3 Quartos Amplos: Roupeiros embutidos de 2,80m de altura com iluminação LED.
Design Contemporâneo:
Escadaria em carvalho, pavimento vinílico SPC (waterproof) e duches termostáticos em preto mate.
Versatilidade Home-Office:
A entrada direta permite criar um espaço de trabalho isolado da área de descanso, perfeito para receber clientes ou teletrabalho sem distrações.
📍 LOCALIZAÇÃO DE ELITE (BENFICA/CALHARIZ) A apenas 4 minutos do C.C. Colombo e da icónica Pastelaria Califa.
Proximidade estratégica ao Instituto Politécnico de Lisboa (IPL) – um ímã para investimento.
Acessos rápidos:
2ª Circular, IC-19, Eixo Norte-Sul e a serenidade do Monsanto a curta distância.
🎯 OPORTUNIDADE DE MERCADO 2026
Jovens Compradores:
Imóvel elegível para isenção de IMT e Imposto de Selo. Comece a sua vida sem custos fiscais pesados!
Investidores:
Produto "chave na mão" com alta taxa de rentabilidade numa zona de procura constante.
Profissionais Liberais:
O equilíbrio perfeito entre uma localização central, silêncio absoluto e um layout funcional para trabalho e vida privada.
"Imóvel totalmente elegível para os benefícios fiscais em vigor (Decreto-Lei n.º 48-A/2024), permitindo uma poupança imediata de milhares de euros em impostos para jovens compradores."
"Andreza Group: Porque a sua casa é a extensão da sua vida, entregamos a excelência que o seu futuro merece."
3 quartos em Lisboa
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