- Quartos: 3
- Banheiros: 3
- Vagas: 2
- Área: 187.9 m²
- Preço: € 450.000
450.000 € | Apartamento T3 | Condomínio fechado | 2 lugares de estacionamento | Arrumo fechado
O privilégio de viver no centro de Aveiro, com espaço, tranquilidade e privacidade.
Imagine viver a poucos passos de tudo o que Aveiro tem para oferecer, sem abdicar da tranquilidade, da privacidade e do contacto com espaços verdes.
No Pateo Vera Cruz, um dos condomínios residenciais mais diferenciadores da cidade, encontra este apartamento T3 que se destaca pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e localização privilegiada. Um espaço pensado para quem valoriza a qualidade de vida, o conforto e a conveniência de ter o quotidiano à porta de casa.
O APARTAMENTO | ESPAÇO E LUMINOSIDADE
Situado no 4.º e penúltimo piso, este apartamento beneficia de uma exposição solar nascente/poente, proporcionando luz natural ao longo do dia e ambientes particularmente agradáveis.
Com uma área bruta privativa de 148,7 m² e uma área bruta dependente de 39,2 m², oferece uma distribuição funcional e divisões amplas, ideais para uma vivência familiar confortável.
Principais características:
Tipologia T3, com três quartos, incluindo uma suite;
Três casas de banho:
Duas completas e uma de serviço; Sala de estar ampla e independente da cozinha, proporcionando espaços distintos para convívio, refeições e descanso; Cozinha com exposição solar nascente; Três quartos com exposição solar poente; Varanda com cerca de 6 m², orientada a poente, ideal para desfrutar da luz do final da tarde; Aquecimento central por radiadores hidráulicos, alimentados por caldeira a gás natural; Estores elétricos; Classe energética C.
O piso elevado, a boa exposição solar e a dimensão das divisões contribuem para uma experiência residencial confortável, com espaço para as necessidades de uma família e flexibilidade para criar diferentes ambientes de utilização.
O CONDOMÍNIO | EXCLUSIVIDADE E VIDA AO AR LIVRE
Viver no Pateo Vera Cruz é beneficiar de uma experiência residencial pouco comum numa localização tão central.
O condomínio é murado, dispõe de acesso condicionado e integra amplas áreas exteriores comuns, cuidadosamente enquadradas no ambiente residencial.
Entre os seus principais atributos, destacam-se:
Jardins e espaços verdes; Pátios que favorecem a convivência e o usufruto do exterior; Infraestruturas de parque infantil; Campo de jogos; Ambiente familiar, tranquilo e reservado.
É um contexto particularmente interessante para famílias com crianças e para quem valoriza a possibilidade de usufruir de espaços exteriores sem sair do condomínio.
Aqui, a centralidade da cidade não significa abdicar da tranquilidade. Significa poder conciliar a vida urbana com privacidade, espaço e qualidade de vida.
A LOCALIZAÇÃO | AVEIRO À PORTA DE CASA
A localização é um dos grandes argumentos deste imóvel.
No Pateo Vera Cruz, encontra-se no coração de Aveiro, com comércio, serviços, transportes e zonas de lazer a curta distância, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas a pé.
Nas proximidades, destacam-se:
Avenida Dr. Lourenço Peixinho; Estação ferroviária de Aveiro; Terminal Rodoviário de Aveiro; Fórum Aveiro e comércio tradicional; Fonte Nova e canais da Ria de Aveiro; Supermercados, restaurantes, cafés e diversos serviços.
A proximidade da estação ferroviária, do terminal rodoviário e da rede de transportes urbanos facilita as deslocações diárias, enquanto os acessos à A25, A17, A1 e EN109 asseguram ligações convenientes a outros destinos.
Uma localização especialmente atrativa para quem pretende reduzir a dependência do automóvel e aproveitar melhor o tempo.
ESTACIONAMENTO E ARRUMAÇÃO | FUNCIONALIDADE ACRESCENTADA
A componente de estacionamento e arrumação representa uma mais-valia importante numa localização central.
O apartamento dispõe de:
Dois lugares de estacionamento na cave; Um arrumo fechado na cave.
Uma solução prática para o quotidiano, que permite estacionar com comodidade e dispor de espaço adicional para guardar bicicletas, equipamentos desportivos, malas e outros bens.
UM IMÓVEL PARA QUEM VALORIZA MAIS DO QUE UMA LOCALIZAÇÃO CENTRAL
Este apartamento reúne características que nem sempre se encontram na mesma propriedade: áreas interiores generosas, excelente luminosidade, piso elevado, estacionamento para duas viaturas, arrumo fechado e acesso a um condomínio com amplos espaços exteriores.
É uma opção a considerar por famílias que procuram uma casa com espaço para crescer, por casais que valorizam o conforto e a funcionalidade ou por profissionais que pretendem viver perto de tudo, num ambiente residencial tranquilo.
Pateo Vera Cruz:
A centralidade de Aveiro, com a tranquilidade e o espaço de um verdadeiro ambiente residencial.
Preço de venda:
450.000 €.
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