- Banheiros: 1
- Área: 36 m²
- Preço: € 130.000
Assunto:
Informações sobre Rentabilidade e Venda de Apartamentos no Hotel Paraíso de Albufeira
Paraíso de Albufeira é um hotel de quatro estrelas, com licença de utilidade turística.
Existem três modalidades para o sistema de exploração connosco:
1. Para as férias do proprietário, onde o apartamento é entregue à entidade que opera o hotel e, em troca, o proprietário recebe 40% das receitas da fração.
2. Para rendimentos de arrendamento, onde o apartamento é entregue à entidade que opera o hotel e, em troca, o proprietário recebe um rendimento de arrendamento de 5% ao ano com base no valor de aquisição da propriedade. Este dinheiro pode ser pago mensalmente na conta bancária do proprietário.
3. Para habitação permanente dos proprietários, onde é pago o valor mensal de condomínio, água, eletricidade, internet e taxa de serviço.
O título ou contrato de exploração é estabelecido no mesmo dia após a escritura de venda do apartamento no notário público local em Albufeira.
Para a aquisição de um Estúdio (T0) com vista para a cidade
Preço de Venda:
€130.000
Condomínio Mensal:
€42
Para a aquisição de um Estúdio (T0) com vista para a cidade, grandes vistas, varanda agradável e janela grande, completamente remodelado:
Preço de Venda:
€155.000
Condomínio Mensal:
€42 Pagamento Extra Periódico quando não estiver sob nossa gestão: €100, mais água, eletricidade conforme consumo, e TV/internet de fibra ótica (€25/mês) Renovação completa do apartamento incluída no preço
Renovação completa paga separadamente no CPCV (contrato de promessa de compra e venda com o sinal) e não incluída nos custos de escritura:
Investimento em Renovação:
€25.000 Piso vinílico acrílico premium com garantia de 25 anos Pintura e iluminação completas do apartamento com nova instalação de interruptores e tomadas Internet de fibra com router individual de 1 Gbps TV HD premium Torre de chuveiro com queda d'água e massagem Base de duche em resina com painel de vidro Painel de vidro fixo Nova cozinha e novos eletrodomésticos embutidos Máquina de lavar e secar roupa Cama e colchão de alta qualidade 200x200 Super King Size Camas ou berços adicionais para crianças/bebés Têxteis de algodão egípcio 300 gramas Mobiliário de exterior em resina de alta resistência para a varanda
A renovação leva 3 semanas para ser concluída após o CPCV.
Para a aquisição de um Apartamento de 1 Quarto (T1) com vista para a cidade
Preço de Venda:
€195.000
Condomínio Mensal:
€54
Para a aquisição de um Apartamento de 1 Quarto (T1) com vista para o mar
Preço de Venda:
€220.000
Condomínio Mensal:
€54
Pagamento Extra Periódico quando não estiver sob nossa gestão: €130, mais água, eletricidade conforme consumo, e TV/internet de fibra ótica (€25/mês) Disponível para a taxa anual fixa de 5%, para uso próprio dos proprietários ou para o modelo 60/40.
Investimento em Renovação para o T1:
€35.000, pago separadamente, não incluído nos custos de escritura.
Piso vinílico acrílico premium com garantia de 25 anos Pintura e iluminação completas do apartamento com nova instalação de interruptores e tomadas Internet de fibra com router individual de 1 Gbps TV HD premium Torre de chuveiro com queda d'água e massagem Base de duche em resina com painel de vidro Painel de vidro fixo Nova cozinha e novos eletrodomésticos embutidos Máquina de lavar e secar roupa Cama e colchão de alta qualidade 200x200 Super King Size Camas ou berços adicionais para crianças/bebés Têxteis de algodão egípcio 300 gramas Mobiliário de exterior em resina de alta resistência para a varanda
A renovação leva 3 semanas para ser concluída após o CPCV.
Para a aquisição de um Apartamento de 2 Quartos (T2) com vista para o mar
Preço de Venda:
€290.000
Condomínio Mensal:
€72
Para a aquisição de um Apartamento de 2 Quartos (T2) com vista para a cidade
Preço de Venda:
€275.000
Condomínio Mensal:
€72
Pagamento Extra Periódico quando não estiver sob nossa gestão: €145, mais água, eletricidade conforme consumo, e TV/internet de fibra ótica (€25/mês) Disponível para a taxa anual fixa de 5%, para uso próprio dos proprietários ou para o modelo 60/40.
Investimento em Renovação para o T2:
€45.000, pago separadamente, não incluído nos custos de escritura.
Piso vinílico acrílico premium com garantia de 25 anos Pintura e iluminação completas do apartamento com nova instalação de interruptores e tomadas Internet de fibra com router individual de 1 Gbps TV HD premium Torre de chuveiro com queda d'água e massagem Base de duche em resina com painel de vidro Painel de vidro fixo Nova cozinha e novos eletrodomésticos embutidos Máquina de lavar e secar roupa Cama e colchão de alta qualidade 200x200 Super King Size Camas ou berços adicionais para crianças/bebés Têxteis de algodão egípcio 300 gramas Mobiliário de exterior em resina de alta resistência para a varanda
A renovação leva 3 semanas para ser concluída após o CPCV.
Como proprietário, pode passar férias na propriedade e usufruir de descontos especiais, tais como:
- Descontos em Alojamento: 40% desconto Conforme lista de preços da agência
- 20% de Desconto em Alimentos e Bebidas (nos pontos de venda de alimentos e bebidas do hotel)
- 10% de Desconto em Serviços Corporativos (excursões, bilhetes para parques aquáticos, tours de jipe, passeios de barco, etc.)
Por favor, note:
- As taxas de condomínio cobrem a manutenção das áreas comuns.
- Quando o apartamento está em exploração, as despesas de água e eletricidade são cobertas pela entidade de exploração.
- Se o apartamento não estiver em exploração ou for retirado da exploração, contadores de água e eletricidade separados precisam ser instalados pelo proprietário, com os custos cobertos pelo proprietário. O proprietário pagará então apenas pelo seu consumo à entidade de exploração. Este trabalho pode ser realizado pelo departamento de manutenção do hotel por um custo de €500 (incluindo IVA).
Os lugares de estacionamento são frações separadas e são vendidos independentemente dos apartamentos. Para fornecer uma explicação clara e transparente do modelo de negócios, anexamos um rascunho do "Título de Exploração Legal" que descreve os detalhes essenciais da operação.
MORADA:
Rua do Município, Lote 31, Apartamento Hotel Paraíso de Albufeira, 8200 - 161 Albufeira
Por favor, informe-nos se precisar de mais informações ou esclarecimentos.
Fotografias:
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