- חדרי רחצה: 2
- שטח: 579 m²
- מחיר: 255,000 €
הזדמנות השקעה מצוינת ב-Cidadela של אביירו (Esgueira)!
אנו מציגים נכס פנטסטי זה בשטח כולל של 579 m², המחולק בין קומת קרקע למרתף, הממוקם בפרויקט היוקרתי Cidadela של אביירו, ב-Esgueira.
הודות לנפחו הנדיב ולתכנונו הפונקציונלי, ליחידה זו פוטנציאל עצום להסבה למגורים (המרה לדירה אחת או יותר), במסגרת החקיקה הנוכחית לשינוי ייעוד ממסחרי למגורים, והיא אפשרות אידיאלית למשקיעים, ליזמים או לפרטיים המחפשים פרויקט ייחודי.
מאפיינים עיקריים:
שטח כולל: 579 m² (הכולל שטח עיקרי בקומת הקרקע ומרתף, שטח רשום של 349m2).
גמישות בתכנון: חלל רחב וקלות בחלוקה מחדש של החדרים הפנימיים.
אור טבעי: חשיפה טובה בקומת הקרקע ליצירת אזורי מגורים/חדרי שינה.
קומה תחתונה (מרתף): אידיאלית לאזורי אחסון, שטחים טכניים, חדר כושר ביתי או ליצירת מפלסים תחתונים בקונספט דופלקס/לופט.
מיקום: בתוך Cidadela של אביירו, אזור מגורים שקט ומבוסס ב-Esgueira.
פוטנציאל הנכס:
יזמים / משקיעים: שיעור תשואה מצוין באמצעות חלוקה/פיתוח של מספר דירות (T1, T2 או לופטים), באזור בעל ביקוש גבוה בשוק השכירות והמכירה באביירו.
מגורים עצמיים + תשואה: אפשרות ליצור בית מגורים עיקרי גדול עם חלל עבודה/פנאי עצמאי.
מסחר / שירותים: חלל מצוין למרפאות, משרדים, חדר כושר, מרכז לימוד או שטח לוגיסטי שכונתי.
מיקום וגישה:
דקות ספורות ממרכז העיר אביירו.
בקרבת בתי ספר, היפרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ושירותים חיוניים.
גישה מהירה ל-A25, ל-N109 ולתחנת הרכבת של אביירו.
נכסים דומים ב‑Aveiro
- חנות למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 245,000 €
- חנות למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 260,000 €