- חדרי שינה: 4
- חדרי רחצה: 3
- חניות: 2
- שטח: 186.38 m²
- מחיר: 270,000 €
בית צמוד קיר T3+1 (T4) בשלד – São Bernardo, אביירו.
הזדמנות ייחודית להשקעה או להתאמה אישית מלאה.
בית צמוד קיר באדריכלות מודרנית, הנמכר בשלד (ALVORADA, בגמר גס), הממוקם באזור מגורים מבוקש מאוד ב-São Bernardo, במרחק דקות ספורות ממרכז אביירו, עם גישה מהירה למסחר, לשירותים ולתחבורה ציבורית.
הזדמנות מושלמת הן למשקיעים/קבלנים המחפשים פרויקט גימור ומכירה חוזרת ברווחיות גבוהה, והן למשפחות המעוניינות לבחור את כל הגימורים לפי טעמן האישי.
שטחים וחלוקת הנכס:
- שטח המגרש: 282 m²
- שטח ברוטו פרטי / שימושי: 151,38 m²
- שטח ברוטו נלווה: 35 m²
קומת קרקע:
- מבואת כניסה עם גישה צדדית (9 m²)
- סלון ופינת אוכל משותפים ומרווחים (33,5 m²)
- מטבח נפרד בגודל מצוין (16,5 m²)
- חדר שינה בקומת הקרקע / משרד עם חלון/אור טבעי (13 m²)
- חדר רחצה מלא (3 m²)
קומה 1:
- סוויטת הורים של 31,5 m² (27 m² חדר + 4,5 m² חדר ארונות), עם חלון גדול, מרפסת וחדר רחצה;
- 2 חדרי שינה מרווחים (19 m² ו-18 m²), שניהם עם יציאה למרפסת משותפת;
- חדר רחצה מלא המשרת את חדרי השינה (6 m²).
חוץ: מקום לגינה בחזית ובחלק האחורי. חניה בחצר (עם כניסה צדדית), ל-2 רכבים (מתוכנן שער אוטומטי).
המצב הנוכחי לעומת פוטנציאל הגימור: מה כלול במכירה (שלד):
- יסודות ומבנה נושא מבטון מזוין;
- קירות חיצוניים (בנייה) ומחיצות פנימיות שבוצעו לפי התוכנית;
- גג ואיטום המבנה הושלמו;
- מגרש מתוחם של 282 m².
מה נותר באחריות הקונה להשלמה („מפתח ביד”):
- מערכות ותשתיות טכניות (חשמל, אינסטלציה/ביוב, הכנה/התקנה של מיזוג אוויר ומשאבת חום למים חמים);
- מסגרות אלומיניום עם הפרדה תרמית, זכוכית כפולה ותריסים חשמליים;
- גימורי פנים (ריצוף/ויניל, תקרות מונמכות מגבס, צביעה);
- נגרות, כלים סניטריים וציוד מטבח;
- עבודות פיתוח חוץ ואוטומציה של שערים.
דגשים ויתרונות עיקריים:
- רובע שקט ומבוקש מאוד באביירו.
- תכנון פונקציונלי ומודרני: חדרים בשטחים מעל הממוצע וחשיפה מצוינת לשמש / אור טבעי.
- פוטנציאל גבוה לעליית ערך.
הערה חשובה: התמונות נוצרו בעזרת בינה מלאכותית כדי להמחיש טוב יותר את פוטנציאל הבית (לאחר השלמתו). ניתן לבחור ולשנות את הגימורים.
4 חדרי שינה ב‑Aveiro
- בית T4 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 425,000 €
- בית T4 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 429,000 €
- בית T4 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 460,000 €
- בית T4 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 460,000 €
- בית T4 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 500,000 €
- בית T4 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 565,000 €