- חדרי שינה: 4
- חדרי רחצה: 4
- שטח: 360.7 m²
- מחיר: 429,000 €
יש בתים שמציעים מרחב. אחרים מציעים מיקום. ואחרים מציעים פוטנציאל. וילה זו מאחדת את שלוש התכונות בהצעה נדירה בשוק של אביירו.
ממוקמת ברחוב ללא מוצא, שבו התנועה כמעט בלעדית לתושבים, וילה T4 נפרדת זו בולטת באיכות הבנייה, בשטחים נדיבים במיוחד, בחשיפה מצוינת לשמש ובגמישות של חלליה הפנימיים והחיצוניים.
נבנתה בשנת 2003 ותוחזקה בקפידה רבה; היא במצב שימור מצוין ומאפשרת שימוש מיידי ללא צורך בשום עבודה.
ממוקמת על מגרש של כ-550 m² עם 360 m² שטח בנוי ברוטו, היא מציעה מרחב בשפע כדי לענות על צורכי משפחה מודרנית, של מי שעובד מהבית או של מי שמחפש בית עם פוטנציאל להתאמה עתידית.
מאפיינים עיקריים
- וילה T4 נפרדת
- מגרש: 550 m²
- שטח בנוי ברוטו: 360 m²
- שטח שימושי: 195 m²
- שנת בנייה: 2003
- תעודת אנרגיה B
- חניה סגורה
- גינה וחצר
- מבני עזר
- מטבח כפרי חיצוני
- תנור עצים מסורתי
- מנגל
- שלוש מרפסות
- רחוב ללא מוצא וסביבת מגורים שקטה
חלוקה חכמה של החללים קומת קרקע מתוכננת לשגרה המשפחתית, קומה זו משלבת נוחות ותפקודיות.
- מבואת כניסה עם גרם מדרגות מרכזי
- סלון של כ-30 m² עם קמין סגור
- מטבח מרווח, עם אור טבעי מצוין, קמין סגור וגישה ישירה החוצה
- חדר שינה
- חדר רחצה מלא
קיומם של חדר שינה וחדר רחצה מלא בקומה זו מאפשר לארח בני משפחה, אורחים או אנשים עם מוגבלות בניידות. קומה ראשונה האזור הפרטי של הבית מציע נוחות, פרטיות וחיבור נעים אל החוץ.
- מבואת חלוקה
- שני חדרי שינה עם מרפסת
- אחד החדרים מותאם כיום כמשרד
- חדר שינה שלישי
- שני חדרי רחצה מלאים
- מרפסת משותפת מקורה
בזכות ארבע החזיתות של הווילה, כל החדרים נהנים מתאורה טבעית מצוינת לאורך כל היום. מרתף למחצה חלל עם פוטנציאל שקשה למצוא, ואחד המרכיבים המבדלים ביותר של נכס זה.
- אולם רב-תכליתי גדול עם בר
- חדר תפירה
- חדר נוסף
אידיאלי ליצירת:
- חדר כושר פרטי
- חדר קולנוע
- אולפן מוזיקה
- משרד מקצועי
- חדר משחקים
- אזור עצמאי לבני משפחה
קיים גם פוטנציאל להתאמה עתידית ליחידת מגורים עצמאית, בזכות כניסה נפרדת מבחוץ, בכפוף לעבודות ולרישוי הנדרשים.
נוחות וציוד שילוב של פתרונות המעניק נוחות לאורך כל השנה ומפחית את עלויות השימוש.
- קולטים סולאריים לחימום מים
- גוף חימום חשמלי לגיבוי
- דוד גז
- חימום מרכזי באמצעות רדיאטורים
- שאיבת אבק מרכזית
- קמין סגור בסלון ובמטבח
- שער אוטומטי
חוץ שתוכנן לחיים החלל החיצוני משלים בצורה מושלמת את מידות הבית. המקום האידיאלי לארוחות בחוץ, למפגשים משפחתיים או פשוט ליהנות מרגעי שלווה.
- גינה פרטית
- חצר מרווחת
- מנגל
- מטבח כפרי נלווה
- תנור עצים
- מחסנים
- חדר רחצה חיצוני נלווה
- חניה סגורה
- לוחות אריחי אזולז׳ו דקורטיביים מצוירים ביד
מיקום: אחד היתרונות הגדולים ממוקמת ב-Santa Joana, אחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר באביירו, הווילה נהנית מסביבה עירונית מבוססת ומרשת שירותים מצוינת. במרחק דקות ספורות ברגל תמצאו:
- בתי ספר
- מאפיות
- בתי קפה
- מסעדות
- בית מרקחת
- בנק וכספומט
- מרפאת שיניים
- מספרות
- תחנת דלק
- תחנת משטרה
- מסחר ושירותים מגוונים
בנוסף, היא נהנית מגישה מצוינת:
- מרכז אביירו במרחק דקות ספורות
- A25
- A17
- EN109
מיקום אטרקטיבי במיוחד למי שמעריך נוחות מבלי לוותר על שקט.
אידיאלי עבור:
- משפחות עם ילדים
- זוגות המתכננים להגדיל את המשפחה
- אנשי מקצוע העובדים מהבית
- מהגרים החוזרים לפורטוגל
- קונים זרים בתהליך רילוקיישן
- מי שמחפש בית עם פוטנציאל להתאמה עתידית
הזדמנות נדירה בשוק של אביירו קשה יותר ויותר למצוא וילות נפרדות המשלבות: ✔ מגרש נדיב ✔ בנייה מוצקה ✔ מצב שימור מצוין ✔ שטחים מעל הממוצע ✔ חלל חיצוני פונקציונלי ✔ מרתף רב-תכליתי ✔ ארבע חזיתות וחשיפה מצוינת לשמש ✔ מיקום מבוסס סמוך למרכז אביירו נכס המציע איכות חיים מיידית ופוטנציאל ללוות את צורכי משפחתכם במשך שנים רבות.
4 חדרי שינה ב‑Aveiro
- בית T4 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 270,000 €
- בית T4 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 425,000 €
- בית T4 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 460,000 €
- בית T4 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 460,000 €
- בית T4 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 500,000 €
- בית T4 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 565,000 €